Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Ширяево, Самарская улица, 42

Продаем участок 12 соток под строительство жилого дома на центральной улице Самарская, села Ширяево. Село относится к городскому округу города Жигулевска.

Село также находится в Жигулёвском заповеднике имени Спрыгина и в пределах национального парка «Самарская Лука», что является особо охраняемой природной территорией. Жигулевские горы расположены вокруг села и поэтому село еще называют «Чашей».

Участок плоский, прямоугольной формы. Легкий подъезд с одной стороны с улицы Самарская, с другой – с переулка расположенного перпендикулярно улице Самарская. Благодаря этому участок можно поделить на 2 отдельных участка с отдельным подъездом к каждому. 

На YouTube есть хорошее 3 мин видео о селе (ссылка в объявлении).

Хорошее расположение относительно солнца, участок вытянут с юго-запада на северо-восток в сторону Самарской улицы. На сегодняшний день на участки есть остатки развалин маленького старого домика, кусты и деревья. Участком никто не пользовался с 90х годов. По соседству расположены обустроенные участки с домами, круглый год живут люди. В теплое время года много туристов.  

Преимущества

1.    Продажа без агентов, напрямую от собственников (мама с сыном)
2.    Все чисто с документами
3.    Возможность ипотеки
Электричество
На участок подведено электричество. Узел подключения находится на Самарской улице вблизи участка.

Газ и вода

Проходят по улице Самарская с возможностью простого подключения вблизи участка.

Канализация / выгребные ямы

Пока в Ширяево нет канализации.  Большинство жилых домов пользуются выгребными ямами. Работает служба по их очищению под заказ.

Вывоз мусора

В Ширяево есть служба занимающаяся вывозом частных контейнеров с мусором. Т.к. улица Самарская является центральной, то вывоз мусора возможен в любое время года. Зимой улица Самарская регулярно очищается от снега.

Интернет

В селе  ловит мобильный интернет. В городской администрации есть планы по прокладке стекловолоконного кабеля для быстрого интернете в 2023 году.

Почва на участке

Хорошо подходит для строительства. В старом домике даже был небольшой подвал. В остальном – чернозем. Дополнительное удобрение не требуется.

Общественный транспорт

От города г. Жигулевска до самого центра села недавно отремонтировали асфальтную дорогу. В Ширяево легко попасть на автобусе в любое время года. В 400 м от участка есть 2 автобусные остановки. От остановок можно пройти до участка по улицам Самарская и Рабочая. Зимой регулярно выполняется уборка снега на этих улицах.
По Волге ходит паром, скоростное судно «Валдай» из Самары на 45 человек. Ширяево является последней его остановкой. Время из Самары 50 мин.  От участка до общественного причала примерно 1 км – 10-15 мин пешком.  

Инфраструктура

Хорошая дорога от Жигулевска / Тольятти. В селе есть причал для частных лодок где можно арендовать или приобрести свое место. Есть  3 музея, в том числе дом знаменитого художника Репина, также несколько кафе.  Вблизи от участка есть 2 продуктовых магазина.

Занятия зимой и летом

Отличное место для рыбной ловли зимой и летом. Поблизости есть несколько обустроенных смотровых площадок с чудесным видом на окрестности.   Сбор грибов и ягод в подходящее время года. Зимой популярно кататься на снегоскуторах, лыжах. Походы по бескрайним просторам местного  леса (смотрите карту в яндексе или гугле).
Т.к. село является частью туристического маршрута «Самарская Лука»,  теплое время года приезжает  много туристов. Обустроенный променад по набережной примерно 200м (10 мин пешком от участка). Есть несколько частных домов отдыха. Село существует с середины 17го века и является оживленным и постепенно развивающимся населенным пунктом с годами набирающим популярность.

Планы по развитию села

В администрации есть планы по туристическому развитию села - строительство горнолыжного центра, домов отдыха. 

С вопросами звоните или пишите сообщение на сайте.