Участок под ИЖС на продажу в селе Шопино

Продается  земельный участок 35 сот ,в экологически чистом месте  с. Шопино  Яковлевского района Белгородской обл, назначение ЛПХ, находится в окружении многолетних деревьев,  огорожен , подъезд отсыпан щебнем (круглогодичный) , по границе участка мачты освещения (9шт) с камерами видеонаблюдения , развитая инфраструктура   рядом остановка общественного транспорта , магазин, храм .   На участке водоем (48х34 м) ,на воде беседка (20 мест) с возможностью схода в воду для купания. На  территории летний  домик с с/у и душем , крытая  мангальная  зона, все строения 2019г. Территория благоустроена с элементами ландшафтного дизайна. Также разрешение на строительство гостевого дома .  Эл. снабжение 15 квт., с возможность увеличения мощности .Скважина . К участку подведены коммун, для  подключения газа. Все разрешительные документы в наличии.Координаты участка: 50.710174, 36.596728Кадастровый номер: 31:10:0912007Возможно деление участка на две части