Участок в СНТ, 1680 сот. на продажу в селе Шопино

Уникальная вoзмoжнoсть для инвecтиций и развития — база cельcкого туpизма «Рoдник»!
Pаспoлoжeннaя вcего в 10 км от городa Белгоpода, этa живoпиcная территория площадью 6,8 гa — нacтoящий оазиc пpирoды и отдыxa. Базa нaxoдитcя нa аpeндовaннoй землe, кoтоpaя принaдлежит Бeлгoрoдcкoй облaсти, с долгосрочным договором аренды на 10 лет (2018–2028 гг.), предоставленным без торгов по инвестиционному проекту, успешно реализованному. При соблюдении условий аренды и своевременной оплате есть возможность продления договора или даже выкупа участка в собственность.
Что делает «Родник» особенно привлекательным?
Развитая инфраструктура: Застроенная площадь занимает около трети территории, на которой расположены пять уютных деревянных домов, полностью меблированных для комфортного кратковременного проживания гостей. Есть баня с выходом на искусственный пруд площадью 3000 кв.м. — идеальное место для релаксации и водных развлечений.
Комфорт и удобство: Административное здание со встроенным гаражом, три станции биологической очистки, все необходимые коммуникации — электричество, газ (подведён к границе участка), освещение периметра, благоустроенные дороги и автостоянка создают условия для комфортного функционирования базы.
Развлечения и активный отдых: футбольное и волейбольное поля, четыре летних беседки, пляж и рыбалка на пруду делают базу популярным местом для отдыха в летний сезон. Зимой активность продолжается благодаря бане и возможностям для зимних развлечений.
Дополнительные участки: прилегающий участок площадью 10 га под сенокос сроком аренды на 5 лет до 31.12.2029г. можно перевести в другую категорию или расширить территорию базы.
Приобретая нашу базу, вы получаете полностью готовое решение — в стоимость уже входит выкупная цена земли на момент покупки, что обеспечивает вам прозрачность и уверенность в будущем развитии вашего проекта.
Перспективы развития: База строилась с 2010 по 2013 годы и требует текущего обновления: ремонт бани, замена полов, покраска домиков. Для круглогодичного использования необходимо утепление помещений — это откроет новые возможности для увеличения загрузки в холодный сезон.
В 2021 году был подготовлен бизнес-план с проектами расширения: строительство кафе, бассейна, второй бани и комплекса детских развлечений на сумму около 250 млн рублей. Несмотря на рост цен на материалы, потенциал развития остается высоким.
Возможности для инвесторов: Продажа бизнеса или долей. Инвестирование в развитие инфраструктуры. Реализация новых проектов по расширению
«Родник» — это отличная платформа для тех, кто ищет перспективный туристический бизнес или хочет реализовать собственные идеи в сфере отдыха и развлечений. Готовы к новым возможностям? Свяжитесь с нами, и этот уголок природы может стать вашим успешным проектом!