Участок в СНТ, 857 сот. на продажу в селе Шопша, Новая улица, 16

К реализации на торгах предлагается земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 85 645 (+/- 2 561) кв.м по адресу: Ярославская обл., Гаврилов-Ямский район, Шопшинский с.о., бывший ТОО СХП «Мир».  Кадастровый номер: 76:04:052701:366.  Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.  Объект зарегистрирован на праве собственности за физическим лицом, ограничений (обременений) по данным ЕГРН не зарегистрировано. При этом край участка, ближайший к автодороге, попадает в охранные зоны протяженных объектов (№№ 76.04.2.93 и 76.04.2.3).  Факторы инвестиционной привлекательности:  Земельный участок имеет довольно выгодное местоположение: вдоль асфальтобетонной дороги, соединяющей населенные пункты Коромыслово и Ильинское-Урусово в Гаврилов-Ямском районе Ярославской области, неподалеку от Федеральной автомобильной дороги М-8 «Холмогоры», а также поблизости от железнодорожной станции Коромыслово. Отличный подъезд на личном автомобиле  полчаса от г. Ярославля и 20 мин. от г. Гаврилов-Яма. Почти по границе участка (с противоположной от автодороги стороны) протекает р.Сотьма.  Реализуемый земельный участок граничит с земельным участком, относящимся к категории «земли населенных пунктов» и включенным в черту деревни Ильцино Гаврилов-Ямского района. Таким образом, перспективной видится организация изменения вида разрешенного использования на «для дачного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства», а при наличии соответствующего опыта и потребности - перевод участка в категорию «земли населенных пунктов». В этих случаях в пределах реализуемого земельного участка возможна организация застройки дачного или коттеджного поселка. Прилегающие территории электрифицированы, в 5 мин. ходьбы от участка  остановка общественного транспорта (пригородные автобусы маршрутов №№106,162).  Убедительная просьба звонить в рабочее время.