Описание
Пpодам cвoй дoм в курoртном посёлкe Кpыма - Штoрмoвoе. Дoкументы РФ., гoтoв выйти нa cдeлку, обременeний нeт. Нoмер тeлeфона, пoдмeнный. Для cвязи со мнoй, пишите сюда. Обмeняемся контактaми и свяжeмся по мeceнджеpу vеber and WhatsАpp. Не пoпадитеcь нa мoшeнников, копируют обьявления и pазводят людей нa деньги.
До моря 1,3 км., до Казантипа 10 км, до Евпатории 22км, до аэропорта 90км. Чистейшие море, белый песок, оборудованые и дикие пляжи.
Целебные солёные озёра.
Есть вся необходимая инфраструктура в посёлке.
Участок 10 соток, ИЖС.
Дом 2 этажа, 300 м2. Высота потолков с черновым полом 3,15м. Строил для себя, по проекту. Продаю по причине - смена приоритетов.
Стены из ракушечника, перекрытия ЖБИ плиты, 2 балкона- монолит, крыша металлочерепица, окна ламинированные "ВrusВох" 5 к.
Электричество 15Квт,
водопровод , канализация - автономная.
Технический и авторский надзор от собственника. Соблюдения стандартов СНИП, мониторинг работ и контроль качества на всех этапах строительства. За договорную оплату, готов выполнить отделочные работы под ключ.
Финансовое обоснование затрат по проекту дома 297м2 в Крыму.
1. Лето 2017г. Поиск и покупка участка. Коммиссия агенству, вынос границ участка, кадастр, рехпалата, собственность.
Итого: 1,3 млн.р.
2. Осень 2017г. Подготовительные работы. Заказ проекта дома. Тех условия на подключение эл-ва(ждал год). В итоге подключил за деньги. Колодец 7.5 м., септик на 20 м3, устройство забора из профлиста, 100 м.п. ворота, калитка , вагочик, контейнер. Устройство ленточного фундамента 60м3.
Итого :0.8 млн.р.
3. Лето 2018г. Подготовительные и организационные работы(поск строительной бригады, организация сметы, поиск и закупка строительных материалов ). Корректировка проекта. Возведения стен из ракушечника в камень, отливка из железобетона - колонн, балок, перемычек, армопояс. Устройство перекрытия 1-ого эт. ЖБИ плиты.
Итого: 1,3млн.р.
4. Весна 2019г. Подготовительные и организационные работы. Обливка плит железобетоном, русты, отливка бетоном, отдельно стоящие колонны, устройство монолитных балконов.
Возведение несущих и внутренних стен 2-ого эт., устройство железобетоных перемычек, балок, армапояс. Устройство перекрытия 3-го эт., из бруса 150/50. Возведение франтона из камня, всего на дом, было использовано - 9000шт. Ракушечника. Устройство конструкции крыши, гидробарьер, облицовка металочерепицей 222 м2, про-во Новолипецк. Качественные энергосберегающие остекление, фурнитура рехау, профиль- ламинированный металопластик 75мм брусбокс.
Стоимость внутренней отделки, инженирии, мебели, техники, и благоустройство участка, зависит от предпочтения заказчика, лимита нет. Исходя из моих запросов,(еслиб, я делал для себя) ориентировочная стоимость может составить примерно 4-5 млн.р. Итого под ключ 11млн.р. или 37т.р.м2, за 1000 м2 участок ИЖС, дом 300м2 с идивидуальным ремонтом, для спокойного круглогодичного проживания, в одном из популярном курортном месте Крыма.
Стоимость аренды дома, в статусе- заходи и живи, данной локации варьируется от 10 до 15т.р. в сутки, так что это ещё и прекрасное инвестирование в доходный бизнес.
