Описание
На территории Шумского сельского поселения находится коттеджный поселок под охраной, установлен КПП со шлагбаумом (въезд по пропускам).
На участке 28 соток (по факту 50), располагается:
- двухэтажный дом, 2016 года постройки, общая площадь 160 кв.м (1этаж-гараж на 2 машины, со смотровой ямой, установлены подъемные ворота DookHan, 2 этаж -мансарда 80кв.м: панорамные окна в пол с выходом на открытую террасу 30 кв.м) К дому примыкает летняя кухня-30 кв.м. с подводкой воды и канализацией.
Фундамент-монолитная плита, несущие стены-1 этаж-цементные блоки, 2 этаж-по каркасной технологии, утеплитель-минеральная вата, энергосберегающие стеклопакеты. Отопление-кирпичная печь, отапливает 2 этажа.
-Магазин смешанных товаров (есть лицензия на алкоголь)., общая площадь -220 кв.м, 2014 года постройки.Торговый зал-150 кв.м (комната для отдыха, подсобное помещение с оборудованием-холодильники, стеллажи, кофемашина, автоклав, духовка, телевизор, аппарат для приготовления коктейлей), отдельный обустроенный зал 70кв.м с камином, комната для проживания персонала с кухней, туалетом, ванной.
Магазин рассчитан на обслуживание жителей и гостей большого коттеджного посёлка (1400 домовладений). Большой ассортимент товаров, можно расширить предложения для жителей и гостей коттеджного посёлка. В летний сезон посетителям магазина предлагаются фермерские товары своего производства, что значительно увеличивает прибыль. Магазин имеет лицензию на продажу алкогольной продукции. Собственник передаёт всю базу поставщиков и опыт ведения данного бизнеса. Может консультировать на первых этапах деятельности.
Фундамент-монолитная плита и буронабивные сваи, несущие стены-цементные блоки, утеплитель-минеральная вата, энергосберегающие стеклопакеты, облицовка фасада-декоративная штукатурка (Tikkurila), крыша-ондулин, отопительно-варочная печь с духовкой.
Коммуникации:
-электричество-15 КвТ (счётчик день-ночь)
-2 скважины
-канализация (Юнилос Астра 5) на магазин, отдельная на дом
-участок разработан, есть посадки с овощами
-2 стороны участка омываются рекой, за ней лес
-периметр участок огорожен кованным забором с кирпичом и декорирован крышей с подсветкой
-у магазина стоит дизайнерская мельница
-канализация (Юнилос Астра 5) на магазин, отдельная на дом
Для развития бизнеса и увеличения дохода:
-в дополнительных помещениях можно организовать кафе для постоянного посещения гостей или организаций праздничных мероприятий
-сдача в аренду трёх-домиков студий
-организовать постройку гостевых домиков для дальнейшей сдачи в аренду
На участке расположено:
-3 гостевых дома-студии
-летний душ
-просторная беседка
-мангальная зона с коптильней
-2 теплицы с системой автоматического полива, одна из них с подогревом (растут дыни, арбузы, виноград)
-курятник с курами (порода Чешский доминант)
-хозяйственные помещения
-стоянка для автомобиля
-фруктовый сад с плодовыми деревьями и кустарниками(яблони, вишня, черешня, слива, крыжовник, жимолость, малина)
Земля в собственности, переведена под коммерческое использование, 28 соток (по факту 50).
Зимой чистят дороги.
По всем вопросам звоните!!!!!
