1-этажный дом, 99.4 м2, на продажу в селе Шумейка, Еловая улица, 3

Арт. 94358964.  Современный загородный дом 100 кв. м, участок 7,7 сотки — Покровский сад

Продаётся уютный и продуманный дом для круглогодичного проживания — построен в 2023 году "для себя", с контролем всех этапов и использованием качественных материалов. Причина продажи — переезд.

 Локация:

        район Покровский сад;

    

        150 м до асфальтированной дороги;

    

        5 минут пешком до остановки;

    

        в радиусе 500 м — магазины ("Пятёрочка", "Магнит", "Красное & Белое", "Спутник" и др.);

    

        15 минут пешком до песчаного пляжа.

    

 Дом:

        общая площадь: 100 кв. м;

    

        год постройки: 2023;

    

        3 изолированные спальни;

    

        просторная кухнягостиная с выходом на летнюю террасу (остекление — мягкое стекло);

    

        котельная с инженерным оборудованием;

    

        встроенная система хранения;

    

        санузел с ванной и душевой;

    

        высота потолков: 3,05 м.

    

 Конструктив:

        стены: газобетон (Грасс) + утепление "Термодом" + облицовка кирпичом (общая толщина — 49,5 см);

    

        фундамент: ленточный с монолитной плитой (глубина 7080 см);

    

        кровля: металлочерепица с утеплением 400 мм, снегодержатели и водосточная система.

    

 Инженерные коммуникации:

        собственная скважина + система водоочистки (включая фильтрацию тяжёлых металлов);

    

        фильтр обратного осмоса на кухне;

    

        переливной септик увеличенного объёма;

    

        электричество: 15 кВт;

    

        возможность подключения газа (линия по границе участка);

    

        отопление: водяной тёплый пол по всей площади + электрокотёл (запас мощности до 240 кв. м).

    

 Участок 7,7 сотки:

        ландшафтное благоустройство;

    

        завезён плодородный грунт, выполнена планировка с разуклонкой (без луж);

    

        ровный ухоженный газон;

    

        навес входной группы;

    

        капитальный навес на 2 автомобиля (металлоконструкция, профиль 45 мм);

    

        забор из профнастила с кирпичными колоннами;

    

        крупномерные туи (15 шт.), розарий, плодовые и ягодные культуры;

    

        система автополива с накопительными ёмкостями.

    

 Внутренняя отделка:

        кухня фабричная (Ульяновск): фасады эмаль, доводчики, встроенная техника остаётся;

    

        фартук — крупноформатный керамогранит;

    

        полы: керамогранит (кухня, гостиная, прихожая, санузел), влагостойкий ламинат 12 мм (в комнатах);

    

        установлена сплитсистема;

    

        раздвижные двери лёгкого хода (нагрузка на открытие — 2,5 кг).

    

 Дополнительно:

        один взрослый собственник;

    

        быстрый выход на сделку;

    

        дом готов к жизни без вложений.

    

 Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, организую показ!

Хороший торг