1-этажный дом, 200 м2, на продажу в селе Шумейка, Советская улица, 24

Продается жилой дом,
расположенный в тихом и благоустроенном районе села Шумейка, в непосредственной близости от реки Волга. Дом возведен с использованием современных технологий и качественных строительных материалов, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта.

### Характеристики объекта:

* **Фундамент** — монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм, с утеплением 100 мм.
* **Стены** — теплый керамический блок толщиной 380 мм, с возможностью дополнительного утепления 100 мм, что существенно снижает расходы на отопление.
* **Кровля** — мягкая черепица *Tegola Cortina Verde 475*, утепление минеральной ватой 200 мм, шаг стропил 600 мм.
* **Окна** — панорамные, в каждой комнате предусмотрен выход во двор или на террасу.
* **Коммуникации**:

  * подключены газ и электричество,
  * выполнены закладные под канализацию,
  * имеется собственная скважина с высоким дебетом.

### Земельный участок:

* Площадь — 17 соток.
* Правильной формы, без лишних построек.
* Позволяет разместить гараж, баню, хозяйственные помещения, а также благоустроить сад и огород.

### Локация и инфраструктура:

* Центр села Шумейка.
* В шаговой доступности: школа, магазины, остановки транспорта.
* Главная особенность — близость реки Волга, идеальное место для прогулок, активного отдыха и рыбалки.

### Преимущества объекта:

* Современные конструктивные решения.
* Продуманная планировка для семьи из 4-х человек.
* Энергоэффективность и комфорт проживания.
* Экологически чистое и тихое место при полной доступности инфраструктуры.

 Объект готов к сделке. Все документы в порядке.