2-этажный коттедж, 120 м2, на продажу в селе Шумейка, улица Сосновый Бор

Продаётся просторный земельный участок (10 соток) с выходом в душистый сосновый бор (1 линия к бору!) в одном из лучших посёлков Энгельса «Покровский сад 2» по соседству с коттеджным посёлком «Хвойный». Удобное расположение, выбирали для себя: 15 мин до центра Энгельса, до Волги 10 мин пешком. Рядом супермаркеты  Магнит, Пятерочка (в 5 минутах) , до остановки транспорта 2 минуты пешком. Пожалуй, лучшее место для жизни в Энгельсе! 

На участке начато строительство дома площадью ~120 кв метров, на данном этапе готовы стены и крыша. Следующий этап окна, коммуникации, внешняя и внутренняя отделка. Канализация уже заложена под плиту и проверена. Подвод воздуха для камина и печи.

Архитектурный проект дома создавал известный архитектор Антон Лебедев.  Внешний вид соответсвует современным тенденциям, планировка детально продумана. Строительство согласно проекту и СНиП. Так как делали дом для себя, закладывали только надежные решения.

В доме предусмотрены следующие комнаты:
 ⁃ Кухня - гостиная со вторым светом и окном перед рабочей зоной
 ⁃ Мастер-спальня с выходом на участок
 ⁃ Гардеробная мастер-спальни.
 ⁃ Детская 
 ⁃ Гостевой санузел с душевой
 ⁃ Сауна 
 ⁃ Санузел с ванной спального модуля
 ⁃ Кабинет или хобби-комната на антресольном этаже с видом на сосновый Бор 
 ⁃ Постирочная/котельная
 ⁃ Хоз. помещение 
 ⁃ Стоянка с навесом на две машины
 ⁃ Терраса перед кухней с единой крышей с домом.

Во всех помещениях окна в пол, что гарантирует много света.

Предусмотрен полноценный дровяной камин и дровяная печь в сауне.

Утепление дома рассчитывалось на отопление электричеством, в два раза превосходит строительные нормы для сокращения затрат на отопление. Котельная с возможностью подведения газа, так как посёлок готовится к газификации.
Стены из газоблока Грас D300 400мм
Утеплитель кровли 250мм
Кровля Металлопрофиль графит
Перед началом строительства произвели геологическое исследование, почва песок.
Фундамент утеплён 100мм ЭППС мелкозаглубленная лента с дренажем по периметру.

Строили для себя, продаём в связи с отъездом.