Описание
‼️BЫГOДHOЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ‼️
Прoдаeтся шикарный oтдельноcтoящий коттeдж в экoлoгичecки чистом районe на берeгу peки Boлга, в райoне Шумейки.
Дом раcполoжeн в элитном коттeджном посёлкe «Волжcкий бepег» c кpуглoсутoчнo охраняемoй территoриeй и c видeoнaблюдением.
До Сaратова и Энгельса 15-25 минут на машине. Инфраструктура посёлка включает в себя свой частный пляж с возможностью спуска катеров, водных мотоциклов, лодок и т.д. На пляже расположены беседки, зона барбекю, есть и тихие места, где можно просто посидеть половить рыбу. Все для прекрасного отдыха, как в кругу семьи, так и с друзьями. На территории посёлка в шаговой доступности расположены : детские площадки, школа, детский сад, а так же сетевые магазины: «Магнит», «Пятерочка», Красное & Белое, хозяйственные и строительные магазины.
Коттедж общей площадью 300 кВ. метров, имеет 2 уровня:1-этаж-прихожая, холл, гардеробная, кухня-гостиная, 3- спальные комнаты, кабинет, два санузла, котельная. Цокольный этаж предназначен для релакса и отдыха: включает в себя бассейн 27 метров на 60 кубов с подогревом, финская сауна, большая комната для отдыха с барной стойкой, местом под мокрую точку и холодильник, совмещенный санузел и душевая. В цокольном этаже помещения, установлено оборудование приточной и вытяжной вентиляционной системы, обеспечивающие заданный микроклимат в автоматическом режиме для бассейна.Коммуникации. Электричество и газ магистральные, вода из скважины (многоступенчатая система фильтрации и очистки воды), канализация-септик 4-кольца. Котел одноконтурный с системой теплообмена, в коттедже тёплый пол, везде включая цокольный этаж.В доме выполнен качественный современный ремонт, по индивидуальному проекту, с использованием импортных дорогостоящих материалов. В доме 2 входа (выхода) центральный (парадный) и выход во двор с другой стороны дома.
Земельный участок 12 соток, территория двора благоустроена и озеленена газоном, имеется автополив. На участке высажены: хвойные деревья - туи, кустарники, место под огород, растут плодоносящие деревья: три яблони от ранних до поздних сортов, сливы, два сорта крыжовника, жимолость- съедобная, киви , малина, ежевика, орех лещина, черноплодная рябина, абрикос, черешня.
На участке расположена беседка оборудованная кухней с зоной барбекю, мангал, русская печь, хозяйственный блок для садового инвентаря, уборная с раковинной, имеется тёплый гараж на два автомобиля.
Этот дом будет выгодным приобретением как для проживания, так и в качестве источника высокого дохода (150-300 тыс рублей) за счет сдачи в посуточную аренду.
Дом и документы готовы к продаже !Без долгов! Без обременений!Подходит под ипотеку, в том числе и под льготную, сельскую!
Остались вопросы? Звоните !
