Описание
!!!Дeйствитeльнo заинтересованных в пoкупке лиц, убeдительно пpошу пpoчитaть ВЕCЬ тeкcт oбъявлeния.
Продажа oт cобcтвeнника!
Пpeдставляeм Baшему вниманию двуxэтажный жилой дoм в стиле cкaндинавскогo минимaлизма площадью 145 м2 на участке 7,8 cотoк в микpоpaйонe «Bолжcкая зaводь». Учаcтoк пo периметpу огорoжeн новым забором с откатными воротами. Подведено электричество 3 фазы, 15 кВт. Газовая труба проходит по границе участка. На участке пробурена скважина. Дом находится на закрытой территории, въезд через общие ворота (абсолютно отсутствует ненужный трафик).
!!!Дом ПОДХОДИТ под льготную ипотеку и поставлен на кадастровый учет 64:38:050304:3963
О месте расположения дома:
В шаговой доступности сетевые магазины, аптека, пункты выдачи, строительные магазины, банный комплекс. До города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Также рядом находится остановка общественного транспорта. На расстоянии одного километра от дома находится река Саратовка, река Котлубань, сосновый бор, пляжи.
О конструктиве дома: Перед началом строительства были проведены инженерно-геологические изыскания для определения несущей способности грунта. Далее, в соответствии с грунтами на участке был разработан архитектурно-инженерный проект с расчетом нагрузок и проработкой узлов здания. Проект подготовлен КБ Тiра Ноusе (Санкт-Петербург). Дом построен на утепленном фундаменте типа плита с подушкой из гранитного щебня. По периметру дома устроена скрытая утепленная отмостка. Материал стен газобетонные блоки шириной 400 м и плотностью D400, что абсолютно соответствует нормам теплосопротивления для нашего региона. Высота потолков 3 метра. В доме сделано монолитное межэтажное перекрытие. Имеется балкон на втором этаже. Крыша мансардная с утепленными скатами. В доме установлены качественные энергоэффективные окна и двери. Фасад дома сделан при помощи специализированной штукатурной системы «Спадар», которая разработана специально для домов из газобетонных блоков и является легким, прочным и эстетичным решением. Данная штукатурка дает дополнительную теплозащиту знания, не препятствует нормальному паропроницанию (дом не запечатан, а "дышит") Цвет стен – светло-серый (возможна последующая окраска в любой цвет).
Все важные этапы строительных работ зафиксированы на фото и видео. Абсолютно все нормы по посадке дома на участке соблюдены (можно ознакомиться посмотрев фото приложенные к объявлению). При строительстве использовались качественные материалы и высокие марки бетона для фундамента и перекрытия М350 (В25). Соблюдены абсолютно все необходимы уходовые мероприятия за бетоном фундамента и перекрытия. Выдержаны все сроки перед началом нагрузки фундамента и перекрытия. С планировкой дома можно ознакомиться изучив приложенные к объявлению фотографии.
Об участке:
Участок 7,8 соток. Ровный, не в низине. Дом расположен в начале участка (от входной группы). Заехали, припарковались, зашли в дом. В гостиной организован выход на задний двор, где размещается «тусовочная» зона, бассейн, баня, детская площадка и т.п. Площадь и эргономика участка позволяет это сделать. По сторонам света дом ориентирован таким образом, что на рассвете солнце встает со стороны балкона, а закатные лучи попадают на террасу и в гостиную.
Нашей задачей было строительство дома как такового (конструктивная часть) без внутренней отделки. Этот этап строительства мы отдаем на волю владельца, который создаст внутренний уют таким, каким он его видит и чувствует.
P.S. Приглашаем вас на просмотр. Покажем, расскажем, ответим на вопросы.
