Участок под ИЖС, 8.6 сот. на продажу в селе Шумейка, 4-я улица

Продаю участок (с фундаментом и стенами дома) в молодом жилом загородном поселке «Волжская заводь» в двух километрах от города Энгельс.

Участок:
- площадь (860 кв.м)
- декоративные посадки, альпийские горки, клумбы
- забор (120 п.м.)
- индивидуальная скважина водозабора (16 м)

Дом (незавершенный объект):
- выполнен ленточный фундамент (105 п.м.)
- произведена стяжка пола (225 кв.м.)
- высота цоколя 0,7м от уровня земли
- стены из керамзитобетонных блоков

Цифры:
- участок 2 600 000
- фундамент 1 050 000
- стяжка 180 000
- стены 300 000
- озеленение 250 000
- забор 240 000
- скважина 30 000
В сумме = 4 650 000 рублей

Сети:
- стабильное напряжение 220/380В 15кВт
- газ на границе участка, оплаты за врезку с 2023 года – нет
- высокоскоростной интернет от трех провайдеров по оптике
- центральное поселковое водоснабжение от водонапорной башни по водопроводной сети (ПНД на глубине 2м по улицам поселка), вода поступает из двух скважин по 120 метров

Инфраструктура поселка ТСН «Волжская Заводь»:
- удаленность от города Энгельс 2 км, от города Саратов 10 км
- проезжая часть составляет 5 метров от санитарных зон, т.е. от забора участка до соседского напротив 15 метров, что полностью соответствует комфортному проезду
- все дороги в поселке имеют жёсткое каменное основание, 70% из которых асфальтированы
- автоматические ворота с возможностью управления с телефонов жителей поселка
- центральное уличное освещение
- облачное видеонаблюдение с доступом к приложению для жителей поселка
- благоустроенные прогулочные зоны, детская площадка и пляж поселка
- в шаговой доступности все основные сетевые магазины и общественный транспорт