Участок под ИЖС, 10.6 сот. на продажу в селе Шуран, Луговая улица, 49

Продам земельный участок. Документы идеальны — готов к быстрой сделке. Ипотека и маткапитал принимаются.

 Почему этот участок — отличная база для дома, дачи или инвестиций (сдача в аренду):

 Вид и экология
Потрясающая панорама на "Камское море". Чистый воздух, прозрачная вода. Идеально для купания, рыбалки, круглогодичного отдыха.

 Свой пляж рядом
Организованный безопасный спуск к воде. Пешком — 67 минут спокойным шагом, на машине — 3 минуты. Посёлок на возвышенности — всегда сухо, свежий бриз, никакой сырости.

 Готов к стройке на 100%
Участок ровный и сухой (никаких оврагов и болот).
 ГАЗ на участке
 ЭЛЕКТРИЧЕСТВО на участке
Заезжай, строй фундамент — не нужно ничего тянуть и согласовывать.

 Посёлок "Светлый Берег"
Активно застраивается и развивается. Инфраструктура растёт, земля дорожает с каждым месяцем. Соседи — уже построенные дома

 Дороги в любую погоду
До КП — качественный асфальт. Внутри посёлка — ровная щебёнка. Проедет и седан, и полный привод.

 БОНУС локации
Рядом строится грандиозный курорт "Казань марина" (инвестиции ~30 млрд руб, старт 2026 г.). Это гарантированный рост стоимости земли и огромный потенциал для сдачи дома в аренду туристам.

 Ближайшие сёла и ориентиры:
Именьково, Чирпы, Смолдеярово, Шуран, Среднее Девятово, Совхоз им. 25 Октября, Лаишево, Державино.

 Цена и условия
Небольшой торг уместен при быстром выходе на сделку.
Оплата: наличные, ипотека, маткапитал.

 Звоните или пишите в чат Авито — покажу видео с участком, скину треки, организую просмотр в удобное время.  1233603