Описание
CОБCTBEHHИК. Продаю киpпичный коттeдж, дом с леcным участкoм в селe Cидopoвское Одинцoвcкогo рaйона, 27км oт MKАД, площадью 149 кв. м c ГОCТЕBЫМ ДOMОМ-БAHЕЙ 80 кв.м нa учаcткe 12 сoток c лесными дерeвьями и выxодом в чиcтый, облагоpoжeнный леc. Пoданы докумeнты нa apeнду нa 49 лeт еще 20 соток леса.
Дом полностью мебилирован, готов к проживанию. В собственности более 3-х лет. В 2019 году выполнен качественный дизайнерский ремонт дома, заменены практически все коммуникации, установлена новая, недешевая мебель в гостиной и спальнях, панорамно застеклены лоджия и веранда. Мебель, садовый инвентарь и крупная бытовая техника от известных, в основном, немецких производителей, в том числе гриль, коптильня и пр. остается новым хозяевам по договоренности.
1 этаж: веранда с камином, холл, деревянная лестница, гостиная с кухней-столовой, санузел с душевой, кладовая - бойлерная.
2 этаж: две спальные комнаты, одна с небольшой гардеробной, ванная комната, кабинет, холл, лоджия с панорамным остеклением.
Коммуникации: отопление – магистральный газ (котел заменен в 2019 году), электричество 15 кВт, интернет, спутниковое телевидение. Водоснабжение – скважина 72 м, есть сертификат качества воды. Установлена многоуровневая система очистки, обслуживание 1 раз в 5 лет. Канализация - септик Топас. Все сантехническое оборудование оснащено новыми насосами, периодически обслуживается и работает бесперебойно. Коммунальные платежи минимальные. Работает форум жителей. Соседи - дружелюбные, приятные люди.
Асфальтированные дороги зимой регулярно чистят, охраны в поселке нет. Заключается договор на охрану дома ЧОПом. Бойцы приезжают за 5-7 минут. Проверено.
На участке выполнены ландшафтные работы: завезена качественная земля, посажен газон, разбиты цветники, замульчированы корой лиственницы и мелким гравием, высажено и прекрасно цветет с апреля по октябрь более 50 видов цветов и декоративных растений, приобретенных в лучших питомниках, есть прекрасные розарий и рокарий, плодоносят практически все сортовые садовые деревья и кустарники – коллекция Тимирязевской академии, есть теплица со своими овощами и небольшой, скрытый от глаз за цветниками огородик для зеленушки и пряных трав. От посторонних глаз участок закрыт плотным рядом здоровых 5-ти метровых туй - 72 штуки!
На участке рядом с домом может разместиться до 5 автомобилей. Навес металлический с поликарбонатом сделан 2 года назад.
По участку сделан дренаж, проведено освещение во все уголки, установлена система видеонаблюдения «умный дом», позволяющая наблюдать за домом и участком в режиме оn-linе из любого уголка земли, где есть интернет, построены различные прикладные и арт-объекты: беседка, перголы и арки для цветов, спортивная площадка, кормушки для птиц, вольер и будка для крупной или средней собаки, проложены дорожки по участку и лесу, сделано уличное освещение. Прописка в доме. Подходит под ипотеку.
Другие строения: ГОСТЕВОЙ ДОМ с баней 80 кв. м, из пеноблоков, отделан деревом, 2 этажа. 1 этаж: веранда, комната для отдыха, парная, с/у, душевая комната. ,2 эт: холл-библиотека с камином, спальня, с/у с душем. Зарегистрирован в Регистрационной палате. Построена небольшая домашняя часовня. Есть домик-мастерская деревянный 2-х этажный 50кв. м для садового инвентаря, инструментов и пр. с отличным погребом.
Транспортная доступность – великолепная: несколько скоростных трасс, в том числе платка и бесплатная ЦКАД. Электричкой от ст. Голицыно (4 км- 5 минут на машине) до центра Москвы, ст. Белорусская, 50 минут.
Дом делали для себя, не предполагали выставлять на продажу. Редкая удача для будущих владельцев получить без хлопот готовую, уютную, прекрасно обустроенную усадьбу с лесным участком по цене московской трешки! Отвечу на вопросы, вышлю дополнительные фото и видео. Риелторам без реальных покупателей настоятельная просьба - не беспокоить!
