Описание
продаётся новый дизайнерский коттедж 203 м² под ключ в с. Ситовка
Стоимость: 28 000 000 руб.
Площадь дома: 203 м² (терраса)
Площадь участка: 12 соток (ИЖС)
Локация: село Ситовка (15 минут до Быханова Сада).
Премиальное качество и готовность заезжай и живи
Продается новый (2022 года постройки), стильный коттедж с полной чистовой отделкой, качественной мебелью и благоустроенной территорией. Дом строился для себя, ПМЖ, без экономии на материалах. Никаких забот о ремонте — всё готово для вашей комфортной жизни с первого дня.
Конструктив и инженерные сети:
• Надежные стены: выполнены из блоков (2 / 200 мм + вентзазор + облицовка), что гарантирует идеальную тепло- и звукоизоляцию.
• Премиальный фасад: дом облицован высококачественным кирпичом Braer (Брайер Баварская кладка, одинарный, гладкий, шов супербелый) — это долговечность, благородный внешний вид и защита от любых погодных условий.
• Отопление: В доме установлена современная энергоэффективная система отопления (низкие коммунальные платежи даже зимой). По всему дому разведены теплые полы + радиаторы.
Продуманная планировка и интерьер:
• Пространство для отдыха: огромная и светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на уютную террасу.
• Приватная зона: 3 просторные изолированные спальни (мастер спальня с с/у).
• Удобство: 2 современных санузла с премиальной сантехникой, котельная.
• Меблировка и отделка: ремонт выполнен по авторскому проекту. Дом полностью укомплектован новой стильной мебелью, встроенным кухонным гарнитуром с техникой и зонами хранения.
Гараж и парковка:
• Капитальный гараж: надежное закрытое помещение для автомобиля со входом в дом (отопление в гараже, мойка, стеллажи для хранения, плитка).
• Навес для авто: дополнительное крытое парковочное место перед гаражом (для 2-х авто размер 7/7).
Благоустроенный участок 12 соток (ИЖС):
• Терраса 32м и мангальная зона 12м: специально оборудованное место на участке для круглогодичного приготовления барбекю и отдыха на свежем воздухе.
• Территория: участок правильной формы, полностью выровнен и огорожен. Выложена качественная тротуарная плитка, обустроены дорожки и въездная группа, в том числе перед участком по улице.
• Дорогое озеленение. Система автополива (4 линии). Есть подготовка сетей под Баню или летнюю кухню.
Инфраструктура и локация:
Село Ситовка — престижное, экологически чистое направление Липецкого района.
• Живописное место, рядом река Воронеж (квадрик, гидроцикл).
• Асфальтированный подъезд до самого дома, дороги зимой регулярно чистят.
• В близкой доступности магазины, остановка общественного транспорта, школа Ильино, ФАП и детский сад.
Условия сделки:
• Один взрослый собственник, без обременений и долгов.
• Документы полностью готовы к сделке.
• Подходит под ипотеку и любые виды жилищных сертификатов.
• Риелторам и Туристам без денег просьба не беспокоить.
звоните! Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Этот дом превзойдет все ваши ожидания!
