Описание
Пpодaетcя теплый, кpасивый и уютный загорoдный дом. Дизaйнерcкий интеpьер в стилe «Paнчo» c иcпользованием качеcтвeнных отделочныx мaтeриалoв. Bcегo 20 минут oт гopода по хоpошей дopoгe и всегда бeз прoбок. Taкже имеются: шкoлa, сaдик, магазины продуктовыe и cтроительныe, aдминистрация, родники, небольшая речка, а за ней хороший настоящий лес.
Участок:
ИЖС, в собственности, 30 соток, огорожен забором. Отдельно огорожена территория с домом, 7 соток, где полностью сделан ландшафт. Бетонные дорожки и площадки под авто, мангальную и костровую зоны. Остальная площадь выровнена привозным черноземом (14 камазов). Сделана хорошая система автополива газона с пультом управления и различными настройками. Осенью 2023 года посажен газон (на фото как раз только взошел). Оставшуюся площадь 23 сотки можно использовать под строительство или огород. Двое ворот для въезда. Также есть возможность заезда сзади участка по переулку.
Коммуникации:
Электричество - 3 фазы, 380в.
Вода -скважина около 30 метров, хорошая питьевая вода.
Канализация - септик из двух колодцев, основной и переливной.
Газ - центральный, подключен и оформлен.
Дом:
Дом построен в 2021 году, а ремонт, мебель и техника - конец 2023 года. Фундамент свайно-ростверковый плюс монолитная плита по всей площади.Технология каркасная, очень теплый, этой зимой даже в минус 30 на улице отопление работало всего на 40%. Фасад - матовый метал, кровля металлочерепица. Карнизы с подсветкой. На крыльце и ступенях клинкерная плитка. Окна ПВХ, 3 стекла, входная термодверь- не потеет не покрывается инеем. Отопление 1 этаж - водяные теплые полы плюс радиаторы (которые даже не включали зимой, теплого пола хватало). 2 этаж - радиаторы. Газовый котел Бакси оригинальный итальянский, от него же и горячая вода. По всему первому этажу на полу плитка керамогранитная, на втором - ламинат 33кл. Электрика в гофре, щиток с автоматами и УЗО. Сантехника вся хорошая, прослужит долго.
Планировка:
На первом этаже гостиная частично совмещена с кухней через широкий портал. В гостиной реализован «второй свет», т.е. высота потолка около 5,5 м.
Из кухни можно выйти на террасу и мангальную зону, а также по террасе перейти в сауну. Кухня оборудована современной техникой, встроенной посудомоечной машиной, индукционной варочной поверхностью. Также на первом этаже имеется комната с двуспальной кроватью, санузел с душевой, прихожая. Под лестницей место для хранения пылесоса и т.п. На втором этаже 2 спальни по 16 кв.м., с двуспальными кроватями, а также с небольшими диванчиками. В обеих комнатах хорошие кондиционеры, которых хватит для всего дома. Еще на втором этаже есть санузел, и в нем место и выводы для душевой кабины, но мы ее ставить не стали.
Гараж и погреб:
Теплый гараж с автоматическими воротами Дорхан, также имеется дверь на крыльцо для перехода в дом. В гараже сделано отопление, как и в доме, и смонтировано котельное оборудование, управление автополивом и сауной. На полу керамогранит с уклоном к воротам. В погреб вход из смотровой ямы гаража по бетонной лестнице. Погреб сухой и не промерзает, т.к. утеплена отмостка вокруг дома.
Сауна:
Сауна с возможностью дистанционного включения и контроля с телефона. Электрокаменка .
На полу керамогранит с теплым полом, сливной трап в полу. Отделка - липа. Душевая кабина. Выход на террасу.
***На данный момент сауна в процессе внутренней отделки, поэтому без фото.
Дополнительно имеется:
Вай-фай с отличной скоростью, видеонаблюдение с возможностью просмотра с телефона, автономная пожарная сигнализация, охранная сигнализация.
Продается все, что на фото, остается вся мебель , техника и оборудование.
Чистая продажа, один собственник.
Рассмотрю обмен с вашей доплатой, на ликвидную недвижимость или авто.
