Описание
Mкр. Дoбрoтный села Смоленка cамый быcтроpазвивающийся и быcтpоpacтущий в цeнe район, в удoбнoй тpанcпортнoй доcтупнocти к Чите. В cледующeм гoду сдаeтcя в экcплуaтацию новaя oбщeобpазoватeльная школa. Рядом наxoдится цеpковь и все необхoдимые магазины. B 2022 гoду нaчнeтся стpоительство детского сада. Маршрутки ходят каждые 20 минут (зимой каждые 15) строго по графику. Расстояние до города 15-20 минут езды, дорога асфальтированная, в этом году проводится ремонт дороги. Явные преимущества - чистый воздух, лес и речка в пешей доступности. При этом микрорайон удачно расположен на возвышении, не грозит затопление и не застаивается дым от зимнего отопления. В микрорайоне на небольшом заглублении залегает чистая питьевая вода (большая редкость). Свободных участков в этом районе практически нет, либо они стоят неприлично дорого.
О недвижимости.
Дом 2012 года постройки. Площадь дома 130 кв. м. После усадки, в 2018 году выполнены наружные работы по утеплению дома негорючим гидрофобным утеплителем Кnаuf и отделке сайдингом Dоkе. Также в 2018 году был выполнен дизайнерский евроремонт. В отделке использовались материалы премиальной линейки. Установлена дорогая сантехника таких производителей как Grоhе, Вlаnсо, Jikа, Rосо. Практически вся мебель в дом приобреталась под заказ, не в Чите. Преимущество отдавалось натуральным материалам (дерево, металл). В доме установлена полностью укомплектованная бытовой техникой кухня, оснащенная посудомоечной машиной, индукционной варочной панелью, духовым шкафом, встроенной стиральной машиной, кофемашиной, вытяжкой, холодильником, СВЧ. Только на оснащение кухни-гостиной мебелью и бытовой техникой потрачено более 800 тысяч рублей. Санузел оснащен интеллектуальным подогревом полов пр-ва Финляндии (в Чите такие не продают по причине их высокой цены). Оригинальная лестница на второй этаж, красивая мебель в детской и спальне. 2 вида отопления твердотопливный Болгарский котел (дрова-уголь) и электрокотел Zоtа. Септик – толстостенная утепленная емкость из-под нефтепродуктов объемом 24 куб.м. Если расходовать воду не экономно, хватает на 3 месяца. В режиме экономии на 5 месяцев до следующей откачки.
К дому прилегает гараж на 2 автомобиля размером 4,5 на 12 метров и котельная 4,5 на 4 метра. Гараж выполнен в 3 уровня: подполье для хранения овощей, большая смотровая яма, и сам гараж. Ворота автоматические, открываются с пульта, заезд осуществляется с улицы, что очень удобно, особенно в непогоду.
На участке расположены: шикарный вольер для большой собаки с утепленной будкой, ограждение из евроштакетника для зонирования территории, большая беседка для летнего отдыха с мебелью и красивым мангалом, теплица размером 3 на 10 метров, летний душ и уличный туалет.
Отдельного описания заслуживает баня размером 4 на 8 метров, в которой имеется большая комната отдыха с мебелью. Парилка полностью отделана липой. В каменке заложены премиальные камни для легкого пара: нефрит, яшма, разные виды диабазов. Помывочное отделение полностью отделано кедром. Для защиты от воздействия влаги произведена обработка специальными финскими составами, безвредными для здоровья.
Земельный участок площадью 20 соток назначением ИЖС (т.е. доступны прописка, ипотека, мат. Капитал, военный сертификат) вкруг огорожен красивым забором из толстого металлопрофиля. На участке имеются уже взрослые плодоносящие деревья и кустарники, которые были посажены сразу при покупке участка. Не нужно ждать несколько лет. Всего что посажено не перечесть – есть практически все, что растет в нашем регионе. На фото урожай этого года.
Электричество в с. Смоленка - по сельскому тарифу (в 1,5 раза дешевле, чем в городе). Автомобильная страховка с сельской пропиской дешевле на 20%. Страхование имущества для сельских жителей также дешевле.
Предложение для рациональных, практичных и умеющих считать деньги людей, думающих о своем здоровье. Площадь дома оптимальна для семьи из 4-5 человек. Не огромные хоромы, которые устанешь и разоришься топить, и не маленькая тесная конура. Дом не покупной, строился с умом для себя. На запасе прочности и материалах вообще не экономил. Прекрасное место с хорошей экологией, чистой прозрачной водой из крана, отсутствием непонятных поборов в виде капремонтов, ОДН и прочего. Всегда есть горячая вода. Адекватные взрослые приличные соседи. Лучшее сочетание возможности постоянного проживания, удобного размещения под рукой автомобиля, отдыха на природе и
безопасного нахождения детей. Вы точно останетесь довольны!
Все документы в полном порядке. Дом и земля в собственности более 5 лет. Возможна любая форма оплаты, ипотека, воен. серт-т, мат. капитал. Полное юридическое сопровождение сделки. Продажа от собственника, в услугах агентств не нуждаюсь.
