Описание
Объeкт №4684
Прoдам замeчательный коттедж 108 м2 на 6 cоткaх зeмли в тиxoм и уютном мecтe.
Koттeдж cтpoился для себя, нe нa пpодaжу, из лучших матeриaлoв c полным сoблюдениeм oсобeнноcтей проeктa для oбеcпечeния наивысшей безопacноcти cтроeния. Ведь пpeнебpeжениe пpавилами строительства чревато пагубными для коттеджа последствиями. Окончание строительства - ноябрь 2020 г.
Фундамент сформирован по технологии УШП (утеплённая шведская плита). На отсыпанном ПГСом и песком участке с естественным 7-месячным тромбованием выложен слой ЭППС толщиной 100 мм, сверху залита плита толщиной 300 мм с армированием в два ряда и встроенным водяным полом. По бокам плита также утеплена ЭППС по всему периметру.
Проект архитектурный, разработан с учётом сторон света. Это значит, что расположение комнат обеспечит максимально комфортные условия проживания за счёт правильной инсоляции и пр.
Первый этаж 50 м², выполнен из газоблоков. Толщина стен - 400 мм, каждый ряд состоит из двух рядов блоков шириной по 200 мм, со смещением, что обеспечивает максимально возможную теплоизоляцию. Железобетонные сердечники залиты не только по углам здания, но и по обеим сторонам дверных проёмов и большого окна. Планировка включает в себя просторную кухню, соединённую большим проёмом с гостиной. На входе большой тамбур со шкафом-купе. В остальной части этажа находится небольшой гостевой с/у с технологическим помещением (бойлерная, прачечная и вместительная кладовая, уходящая под лестницу).
На втором этаже 2-е жилые большие комнаты, гардероб, кабинет и просторный с/у со встроенной душевой и отдельной ванной. На текущий момент на втором этаже готов только с/у, остальная планировка остаётся свободной и при желании её можно сделать иной.
Межэтажное перекрытие выполнено из железобетона, толщиной 250 мм со встроенными водяными полами. По периметру плиты выполнены термовставки из ЭППС для максимального сохранения тепла от отопления в плите. Армирование выполнено в два ряда.
Фасады выполнены из металлосайдинга, толщина 0.5 мм. На крыше - металлочерепица, также 0.5 мм. В коттедже использован базальтовый утеплитель из 4 слоёв по 50 мм (итого 200 мм).
Отопление обеспечивается котлом ZОТА 12 кВт, горячая вода 100 литровым водонагревателем. Водопровод внутри коттеджа выполнен полностью, вода центральная, чистая и вкусная. В качестве канализации - септик 3 м³ с переливом (две секции по 2 м высотой и 1 м диаметром). По дому канализация полностью проведена. Электрика первого этажа выполнена полностью, заштроблена внутри стен; на второй этаж заведено электричество для с/у. На чердаке установлена утеплённая 4-канальная вентиляционная шахта. Поэтому кухня, тех.помещение и оба с/у вентилируются каждая своим каналом. Вентиляция на кухне также соединена с вытяжкой, монтаж скрытый - через тех.помещение.
На текущий момент ремонт сделан только на первом этаже - штукатурка с 3 слоями шпатлёвки и стеклохолстом. Стены идеально ровные. Возведены не все перегородки (тамбур и тех.помещение с гостевым с/у пока не готовы), также отсутствуют откосы и подоконники на окнах.
Коттедж расположен в 500 метрах от главной асфальтированной дороги, недалеко от выезда из села. До остановки 800 м, автобусы ходят каждые 30 мин. В селе своя школа 11 классов.
Улица Тенистая - тупиковая, поэтому здесь тихо и спокойно. Все соседи очень хорошие и отзывчивые люди.
Природа в Смоленщине великолепная, воздух всегда чистый, выхлопы с города и предприятий обходят село стороной, рядом лес, на участке стоят две высоченные лиственницы.
Перед коттеджем много места, например, для двухместного гаража.
Звоните и я с радостью покажу Вам дом!
Наше агентство занимается только загородной недвижимостью и располагает выгодными объектами, которые вы больше ни у кого не найдете!
Все направления города и Иркутского района!
Мы продаем только по ценам собственников и поможем вам найти тот дом, о котором вы мечтаете!
