Описание
Пpодaётcя крaсивый кoмфортный коттедж oбщей плoщадью 308м2 на участкe 12,5 сотoк в 7 км от Иpкутcкa (c. Cмоленщина)
Прeдлoжениe для теx, ктo в пoиске идeaльнoго, полнocтью обустpoeннoгo дома, готoвoгo к проживaнию!
1 этaж: пpиxoжая с гаpдeробoм, холл, пpocтоpная кoмнaта c двумя эpкерами (фрaнцузские и панорамные окна), объединяющая функционал гостиной (лаундж-зоны), столовой и кухонной зоны, санузел, выход в помещение отдельной котельной и примыкающего гаража на 4 автомобиля.
2 этаж: приватная зона - две спальни (одна из них с двумя эркерами), детская комната, ванная комната
Дизайн и интерьер дома выдержан в нео-классической стилистике - простор, симметрия и респектабельность подчеркнуты светлыми тонами и натуральными материалами - лестница и кухонная мебель изготовлены на заказ из массива древесины тамо (маньчжурского ясеня).
Характеристики:
-Фундамент: монолитная плита толщиной 70 см
-Конструктив выполнен из газобетонных блоков 40 см + утепление и облицовка кирпичом, бетонное перекрытие между этажами
-Кровля - мягкая черепица
-Дренажная система вокруг дома и бани
-Центральное водоснабжение
-Электричество 45 кВт
-Отопление: теплый водяной пол 1 и 2 этаж
-Безопасность: система охранной сигнализации, видеонаблюдение
Особенного внимания, безусловно, заслуживает БАНЯ площадью 72 м2, идеально выполненная мастерами из круглого бревна по технологии канадской рубки. Просторная терраса, комната для отдыха, душевая с санузлом и отличная парная - гармония красоты, комфорта и продуманных технологий автономного отопления, водо- и электроснабжения.
Помимо примыкающего к дому гаража на территории расположен ВТОРОЙ, отдельностоящий ГАРАЖ площадью 55 м2. Обустроена детская площадка с игровым комплексом на специальном покрытии. Вся территория ухожена - площадь перед домом вымощена плиткой, зона барбекю, еврогазон, мраморная крошка, система освещения, ели ценных пород по периметру - ландшафтный дизайн продуман до мелочей!
Коттедж расположен на первой линии с персональными подъездными путями. Инфраструктура с.Смоленщина по праву считается одной из лучших для загородного проживания - первозданная живописная природа побережья слияния рек Иркута и Олхи, несколько озер с благоустроенными пляжами и комплексами отдыха, школа, детский сад, православный храм, детские площадки, культурно-спортивный комплекс, развлекательный комплекс с вертолётными прогулками, экстрим-площадкой и прогулками на яхте, театральные студии, магазины - все для комфортной жизни!
Рассматривается вариант обмена на коммерческую недвижимость!
Звоните! Уверена, вы влюбитесь в этот дом с первого взгляда!
