Участок под ИЖС на продажу в селе Смольки

Продам участок в новой жилой застройке, размеры 30*50, ровный, вычищенный от хлама, пеньков, и т.д., границы участка на местности выставлены, можно спокойно ставить забор, не боясь, что залезете на соседний участок. Получены тех.условия на свет, так же получено разрешение на строительства индивид.жилого дома. Подъезд к участку  асфальт, газ по этой улице планируется. Цена участка обсуждается.Так же на участке стоит сруб 3*3 , планировали под баню, можно использовать и под садовый домик. Цена за сруб 35 тыс.руб.