Описание
964914. Стоимость аренды склада указана с учетом арендной ставки, ОРЕХ и НДС 22%.
Предлагаем в аренду склад класса "А" в Софьино, общей площадью 62 244 м2.
Преимущества объекта:
- первая линия Новорязанского шоссе;
- сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами;
- благоустройство территории;
- асфальтированные зоны стоянки;
- огороженная, охраняемая, территория, 4 круглосуточных КПП, пропускной режим;
- 2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками;
- заправка при выезде;
- общежития, столовая на территории;
- доставка горячего питания;
- заправка при выезде;
- общежития, столовая на территории;
- доставка горячего питания;
- централизованная котельная;
- 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 куб. м;
- заправка при выезде;
- общежития, столовая на территории;
- доставка горячего питания
Характеристики объекта:
- площадь блока: 62 244 м2;
- встронно-пристроеные АБП;
- выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт;
- колонны железобетонные;
- сетка колонн в зоне склада; 12х24 м;
- стены (склад) сэндвич-панели 120 мм;
- цоколь сборный, железобетонный утепленный;
- кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана;
- рабочая высота: 12,2 м.
- пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием:
- склад +1,20м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны;
- нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/кв. м, ровность - FM-2 Special;
- подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 20 шт на отметке чистого пола. Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот;
- нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв.м;
- три технологических въезда с пандусом;
- отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу;
- водоснабжение; холодное, горячее;
- хозбытовая канализация;
- ливневая канализация внутренняя, вакуумная;
- вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественная
система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота;
- пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления
- освещение на уровне +1,5 м от пола:
в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк,
в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк.
- административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные,
передаются без отделки (возможность отделки Арендодателем обсуждается отдельно).
Первая очередь - Блоки 1, 2 и 3 декабрь 2025 года (40000 метров).
Вторая очередь - Блоки 4 и 5 февраль 2026 года.
