Описание
Вce условия - зaезжaй и живи. Все виды на фoто pеальны и дaже в жизни намного кpаcивee. Baжно: Вид не перекpываемый, тaк как cуществeнный уклoн вниз. To eсть у вac всегдa будeт умопомрaчительный вид на гoры!
Плюcы:
✅Bряд-ли возмoжнo найти дoм со cтoль же впечaтляющим видoм пo тaкой же привлeкaтельной цене и c cовpeменным, свежим, стильным и уютным интерьером.
✅До села идёт новая асфальтированная дорога с красивейшими видами.
✅Есть аптека, магазины, начальная школа, детский сад, кафе, амбулатория, почта.
✅Через село протекает чистейшая горная река Коккозка, есть заводи в которых летом можно купаться.
✅ Вокруг леса, озёра, родники и водопады сказочной красоты.
✅ В селе старинная Юсуповская мечеть, минарет которой видно из окон дома и несколько раз в день слышны молитвенные песни муллы, отражающиеся от гор, это очень завораживающе.
✅ Автобусное сообщение стабильно, удобно добираться до соседних более крупных сёл и до городов Бахчисарай, Севастополь и Симферополь.
✅ Люди в Селе дружны, доброжелательны и благополучны в социальном плане.
✅ Рядом есть родник, где можно набирать питьевую воду.
✅ Дом крепкий, надёжный, без скрытых проблем, не подвержен наводнениям и ураганам.
✅ Прямой вид на гору Бойку и водопад, регулярно оживающий после дождей. А также на плато Ай-Петри, Большой каньон и др.
Нужно знать что:
☝️ От асфальтированой дороги до дома идёт грунтовка, по которой сложно проехать в непогоду. Но! Есть документ подтверждающий, что дорога взята на контроль администрацией. Также вы можете вскладчину с соседями отсыпать ее гравием (около 300м).
☝️ Централизованной подачи воды на нашу улицу пока нет, но вероятно в ближайшие годы будет. А пока вода привозная, вы можете выбрать между очищенной питьевой(дороже) и водой из горной Коккозки(дешевле), также при желании можно набирать дождевую воду.
Здесь это налажено и не ощущается как проблема! Вы можете сами контролировать наличие воды, никто вам её не отключит.
Итак, общими словами:
Дом построен в 2021году.
Жилая площадь дома 45 кв.м (2 комнаты 27кв.м и 12 кв.м + в каждой с/у 2кв.м и 4кв.м соответственно), пространство продумано, ничего лишнего, но в то же время достаточно места для хранения(вместительная антресоль, шкаф, комод, стеллаж), высота потолков- средняя 3.20м. Всё сделано из лучших материалов, качественно. Между комнатами шумоизоляция, дом отлично утеплён (15см), надёжный свайный фундамент, кровля- мягкая черепица шоколадного цвета.
Два входа (отдельный в каждую из двух комнат), прекрасно подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, местность и вид пользуются большим спросом.
Два С/у., в каждом тёплый пол. Один с ванной, другой с душем.
Веранда 15кв.м под крышей. Балкон 14кв.м.
Все коммуникации подведены, есть все необходимые документы РФ. На территории есть зона барбекю, беседка, участок огорожен деревянным забором в стиле кантри.
Септик переливной, электричество 2 фазы 15кВт (оформлен льготный зимний тариф), бак для воды 2.8т, (вода привозная, проблем с доставкой нет), фильтры на воду, насос, нагревательный котёл, интернет, телевидение.
Цена за дом на земле 8.7 соток. Ламинат 33 и 34 класса. Мебель и бытовая техника в основном остаётся новому владельцу.
Дом поставлен таким образом, чтобы позади него свободно вместился ещё один дом без потери вида. Перед домом также достаточно места для установки бассейна или расширения зоны отдыха.
Все соседи чудесные люди.
В селе есть детский сад, начальная школа, магазины, кафе, каждую субботу проходят ярмарки, различные творческие пространства, аптека, амбулатория, остановка общественного транспорта (автобусы до Бахчисарая, Симферополя и Севастополя).
