2-этажный дом, 94.2 м2, на продажу в селе Соколином, улица Титова, 44

Дом на участке 17 соток ИЖС

Это. Идеальное. Место. Для жизни.
Горный воздух. Тишина. Близость лесов. Прогулочные тропы. Все, что нужно для жизни — рядом.

Участок.
Ровный с небольшим уклоном в 3 градуса в сторону ручья.
Через участок протекает сезонный ручей.
Ручей облагорожен камнем.
На участке взрослые деревья, груша, фундук и лещина, грецкий орех.
Старый забор из ракушняка. Требует ремонта.

Дорога.
Подъезд круглогодичный.
Можно подъехать на любой машине.

Коммуникации.
Электричество проведено на участок.
Необходимо заключить договор с РЭС.
Выделенная мощность 8 киловатт с возможностью увеличения.
В селе хороший оптико-волоконный интернет, подключают быстро.

Дом.
На участке есть старый дом на каменном основании.
Постройка примерно начала 90х годов.
Дом можно отреставрировать: замена крыши и окон, или полный демонтаж и постройка нового.
Новый дом можно построить на старом основании или увеличить площадь дома (есть возможность поставить большой или очень большой дом).
Участок также позволяет поставить 2й дом и получить на него отдельный адрес.

Вода.
Это один из немногих участков в селе на котором круглогодично есть вода.
Колодец старый, расположен на водонесущей жиле.
Представляет собой резервуар объемом 8 кубов.
Устроен методом каменном кладки.
Вода чистая, прозрачная, питьевая.

Инфраструктура села.
Муниципальный детский сад и начальная школа.
Бесплатные кружки и секции.
Продуктовые магазины.
Аптека.
Почта.
Кафе.
Гостиницы.

Куда сходить?
В пешей доступности Большой каньон Крыма.
Горная река Коккозка с возможностью купаться.
Постоянные и сезонные водопады.
Туристические маршруты: на гору Бойка, Сатира, Ялпах-Кая.
Можно просто выйти прогуляться с участка на озеро или в ближайшие леса и горные массивы.

Документы.
Я владелец.
В наличии полный комплект документов и истории участка от времен СССР до настоящего времени.
Землевладение состоит из 2х участков.
Есть возможность законного расширения до 49,9 соток (за скромные деньги).
Адрес дома дает возможность временной или постоянной прописки.

Кадастровые номера участков:
90:01:070802:11
90:01:070802:10

Кадастровый номер дома:
90:01:070802:9

Это один лучших участков в окрестности.
Говорю с уверенностью, после 4х лет жизни в селе.

Буду рад ответить на вопросы по телефону или в переписке. Стоимость 150 000$

UPDATE 2022/09/01  Получено два адреса на участки.