Участок под ИЖС, 9.4 сот. на продажу в селе Соколка

Пpодам зeмeльный учаcток в селе Сoколкa, Мамадышcкий pайон, Pеcпубликa Taтaрстан площадью 938 кв.м. (чуть большe 9 cоток).
Назнaчeниe земли - Для ведeния личнoгo подсобнoгo хoзяйcтва. 
Можeт быть испoльзoвана для стpоительства жилогo дoма, так как paсположeнa в гpaницах ceльскогo поcеления.
Участок в собственности, НЕ аренда. Прямая продажа - я единственный собственник.
Рядом проходит линия электроснабжения (легко подключится через заявку), в прошлом году соседи подвели газ к участкам (для этого необходима постройка на участке), также недалеко находится колодец с центральной водой. До села и в самом селе асфальтированная дорога, от центральной улицы до участка идёт грунтовая дорога, во время дождей не грязно, зимой чистится трактором. На участке много хвойных деревьев, что позволяет оставить их как ландшафтное решение. Улица тихая, тупиковая. Соседи проживают, в основном, в выходные дни.
Участок расположен в новых наделах, в некотором отдалении от старых застроек. До реки Камы буквально 250 метров через посадку; до лодочного спуска к реке около 600 метров; до пляжа в Сокольском лесничестве около 3 километров; до густого леса около 1 километра. В общем – природа во всей красе в шаговой доступности. 
Координаты участка 55.532848, 51.508414 
Кадастровый номер 16:26:580101:84
Место действительно замечательное, но продаю так как далеко ездить и нет возможности начать строку. Владею участком с Октября 2018 года, забрал его с аукциона, все документы на руках. Арестов и запретов нет.
С продажей не тороплюсь, верю, что земля найдёт настоящего ценителя подобных мест.
Обмен не интересует, только продажа. В услугах посредников не нуждаюсь.