Описание
Продается строящийся дом блокированной застройки (танхаус на 2 дома/дуплекс) в предчистовой отделке 100 м2 на ровном на правильном участке 4 сотки (заезд в дома с разных улиц).
В экологической зоне Лаишевского района находится поселок Сокуры. Очень удобное расположение и легкая доступность. Можно доехать по широкой дороге, всего за 15 мин от Казани, в сторону Оренбургского тракта, как на собственном авто, так и на городском автобусе.
Земельные участки прилегают к лесу, а это значит, что наслаждение пением птиц вам обеспеченно. Любителям порыбачить будет, чем заняться, буквально в шаговой доступности река Меша.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: Школы и детские сады, детские площадки, магазины, аптека, строительные магазины, фельдшерский пункт, дом культуры, парковые зоны.
ПРО ДОМ
Дом будет построен только из новых, качественных материалов! Кирпичные стены и перегородки, кровля металлочерепица, надежный фундамент. Дом полностью будет готов к чистовой отделке.
• Предчистовая отделка включает в себя:
-максимально ровную полусухую стяжку пола по уровню готовая к укладке ламината
-механизированную штукатурку стен по маякам под обои
-разводку всех коммуникаций (отопление, водоснабжение, электропроводка)
-качественные заводские окна «»
-двухконтурный газовый котел «Baxi», алюминиевые радиаторы.
-качественная входная дверь с терморазрывом.
- все коммуникации: электричество, газ, вода (собственная скважина), канализация, тёплые полы по всему дому.
• Фундамент - свайно-ростверковый, сваи диаметром 350мм. Ростверк 50*80см, с монолитной плитой 15 см обвязанной железной арматурой с шагом 0,25м залитой одной целой монолитной конструкцией
• Стены- керамический кирпич +утепление базальтовой ватой 100мм+облицовка кирпич. Данная технология, используемая не первый год, зарекомендовала себя как надежная и долговечная. По такому принципу строим не первый дом (мы не используем недолговечные и не экологичные материалы).
• Кровля – на мауэрлат собираем стропильную систему. Подшиваем потолок с подготовкой под утепление с Пленкой ветровлагазащиты. Собираем стропильную систему, на него натягиваем изоспан марки D, контр брус, обрешётка и металлочерепица. Подшиваем карниз, устанавливаем водосточную систему и снегодержатели.
• Окна – окна 70 профиль ««GEALAN»» с тройным стеклопакетом
• Входная дверь: металлическая с терморазрывом, замки фирмы «Guardian»
• Инженерные коммуникации – отопление, водопровод, канализация, электрика): отопительный котел двухконтурный, аллюминиевые отопительные радиаторы. Трубная разводка из полипропиленовых труб. Водяные теплые полы на 1 этаже. Трубная разводка водопровода и канализации по точкам без установки сантехники. Кабельная разводка электрики внутри дома по точкам.
ПЛАНИРОВКА:
- прихожая;
- 3 спальни;
- кухня-гостиная (с выходом на террасу);
- совмещенный санузел;
- бойлерная.
