Описание
⚡Продaётся отдeльно стоящее зданиe с мaксимальнo эффективнo спроeктиpoвaнными тopговыми площадями, где каждый квадpaтный метр задейcтвoвaн и приноcит пpибыль.
✨Готoвый apендный бизнеc, тopговые площaди с гapaнтировaнным дoxoдом от пpoвеpeнных aрендaтоpов.
Дохoд с первого дня. Hадёжные арендаторы. Полная загрузка.
✅ Ключевые параметры:
- Общая площадь всех площадей: 530 м², состоит из торговых павильонов.
- Участок:19 соток в собственности, состоит из двух участков.
- Окупаемость: 10 лет
➡️Локация: пос. Сокуры, РТ – близко к городу, отличная транспортная доступность и насыщенный трафик. Ежедневная интенсивность движения— свыше 24 000 автомобилей.
➡️На сегодняшний день:
• Федеральный арендатор «Красное & Белое» уже занимает часть помещения — это стабильный трафик и постоянная заполняемость.
• Кафе «Татмак» — с долгосрочным договором.
• Остальные арендаторы — проверенные временем, с регулярными платежами (Wildbеrriеs, Цветы, Мясная продукция, Бьюти салоны и т.д.).
• Также на территории есть отдельный офисный домик, который сейчас используется как административное помещение, его можно сдать отдельно и увеличить доход.
➡️Преимущества объекта:
✔ Федеральная сеть и стабильные арендаторы
✔ Готовый бизнес «под ключ» - Доход с первого дня
✔ 100% заполненность – все площади приносят прибыль
✔ Парковка на 30+ машин
✔ Подключены все коммуникации (⚡ Электричество: 160 кВт, вода, канализация, газ (отопление помещений газовое)
✔ Участок позволяет развиваться или делить на блоки, менять конфигурацию
✔ Удобная локация – близко к Казани, загруженная трасса, большой трафик
✔ Высокая ликвидность – спрос на коммерческую недвижимость в пригороде Казани растет
✔ Гибкость использования– можно оставить как инвестицию или перепрофилировать под:
- Производство (удобные подъезды, своя территория)
- Склад (логистика, ПВЗ, хранение)
- Торговлю (магазин, аптека, автозапчасти)
- Услуги (офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, обучение, детский центр, склад, частная школа, it компания, детский сад и т.д.)
-Автосервис
✔ Коммуникации подключены – минимум вложений
Кому подойдёт:
✅ Инвесторы – пассивный доход
✅ Производители – можно разместить цех или склад с возможностью расширения
✅ Бизнесмены – готовые площади под офис, магазин или сервис, готовая инфраструктура под любой бизнес
✅ Девелоперы – потенциал для редевелопмента
Идеальный вариант для тех, кто ценит надежность и прибыль!
❤Добавляйте в избранное, чтобы не потерять!
✍ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ. Всё подробно объясним.
-------------------------------------------------------------------------------
✋Для партнёров:
✅Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.
☎ ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.
Номер объекта: #2/803370/133
