1-этажный дом, 100 м2, на продажу в селе Солнечная Поляна, Пролетарская улица

Продам дом с земельным участком.До берега Волги 500 метров. Рядом продуктовый магазин ( в 150 метрах).Площадь дома 100 кв.м. отапливается газом, в доме туалет и вода. Чуть более года назад заменён газовый котел. Состояние жилое:заезжай и живи. Все комнаты раздельные(3 комнаты). Кухня 11 м.  Площадь земельного участка: по документам 8 соток, по факту - 11 соток. На территории участка имеется баня на газу, гараж + во дворе место под машину. Территория участка расположена очень выгодно, что позволяет возвести еще один дом, без сноса имеющегося,  и сделать отдельный вход и въезд на территорию(возможно разделить/размежевать на 2хозяина)Свободные подъездные пути, зимой всегда почищено.Есть возможность продажи  1/2 доли указанного земельного участка и дома.