Описание
Кадастровый № 63:02:0403008:1407, (1 собственник, без обременений, док-ты 2022г.)
На уч-ке 7,61 соток земли продаётся сельский крепкий жилой срубовой дом 62 кв.м. со всеми удобствами для постоянного проживания: 3 светлых комнаты, кухня 18 кв.м., прихожая 12 кв.м., веранда, складские помещения. Лаз на большой чердак - по лестнице с веранды. (Мебель остаётся покупателю).
Полноценный санузел (2 окна): ванна 1,7 м. + раковина + унитаз. Новая система отопления, газ/котёл с автоматикой +колонка для горячей воды, биметалл. радиаторы.
Новый хозблок (крыша – металл): «мокрая» парилка (новый котёл) + предбанник (лаз в погреб/ледник (2 отд.) + сарай (Н-3,0 м.), закрытый двор, мастерская, площадка для отдыха.
Эл.счётчик «АСКУЭ» (тариф сельский, дешевле в 2 раза городского, 2-х тарифный), септик – 2 шт. (последовательные, откачка не нужна), водоснабжение – центральный водопровод (артез.), подключение – в своём колодце, глубина залегания трубы ПНД 32 мм - на 1,3 м.
Сад (зимний виноград, абрикос, вишня, слива, тернослив, гигантская малина, яблоки летние и зимние, груша) с омоложением (посажены молодые). Поверхность сада отличительно ровная, местами выровнена «под линейку» для посадки газонной травы между деревьями.
Ещё имеется: мангальная зона с мойкой (дров для мангала и бани – на 15 лет, не менее), тарелка «Триколор» ТВ, на очереди - оптоволокно Интернет.
Соседи вокруг живут постоянно, зимой трактор регулярно чистит улицы.
Вид на р. Волга и лестницу горы Грушинского фестиваля, подъезд по улице к дому – щебёнка (грязи нет), до асфальта и магазина– 500 м, до леса – 90 м., городской автобус №9 «Жигулёвск – Ширяево» - по расписанию круглогодично (остановка называется «Безымянка»), в селе амбулатория, аптека, школа, д/сад, клуб, почта, Сбербанк, летом - речной транспорт (Зольное-Самара). Ходит школьный автобус.
Есть пристань-дебаркадер, удобные съезды для спуска катеров и лодок на воду.
Рядом – знаменитые туристические места/маршруты союзного значения, новый асфальт.
В Самарской области пенсионеры платят 50% налога на автотранспорт, получают 270 руб. на проезд ежемесячно, налог за землю и единственное жильё – не платят.
