Описание
Уважаeмый Покупaтель! Предлагаем к прoдажe замечатeльный, уютный, поcтрoенный c любoвью двуxэтaжный дoм мансарднoгo типа, раcпoлoженный в сaмoм живoписном мeсте Белгoродскoгo районa – нa беpeгу Бeлгорoдского вoдoхрaнилища - в с. Coломинo (в 5 км от Бeлгоpода).
Общaя площaдь дома составляет 130,2 кв.м. Стены фасада - керамзитоблок, облицованы кирпичом «Фагот», боковые стены так же выполнены из керамзитоблока, утеплены и облицованы желтым полублоком.
I ЭТАЖ. Высота потолков первого этажа 3 м. На первом этаже кроме подсобных помещений имеются кухня (14 кв.м), гостиная-столовая (35 кв.м), и совмещенный санузел (7,23 кв.м.) В гостиной оборудован действующий камин, создающий особенную уютную семейную атмосферу. Полы первого этажа выполнены из дубовой и сосновой доски, в гостиной монтирован подиум, в санузле и кухне теплый пол.
На второй этаж ведет лестница, выполненная из дубового массива и оснащенная датчиком движения, что, безусловно, обеспечит вам безопасность.
II ЭТАЖ. Высота потолков второго этажа 2,85 м. На втором этаже имеются две светлые и уютные комнаты (35кв.м + 14кв.м) и балкон-терраса (24кв.м), с высоты которого открывается головокружительный по красоте вид!
Несомненным преимуществом является участок, на котором расположен дом! Площадью 8 соток, он отличается изумительным горным ландшафтом, что позволило обустроить каждый уголок его уютным и неповторимым. Первый этаж дома «утоплен» в горе. Наличие склона обуславливает определенные сложности в строительстве, которые прекрасно разрешены – утопленная в горе задняя стена дома выполнена с соблюдением всех норм строительства из фундаментных бетонных блоков - с 2004 года дом не претерпел никаких конструкционных разрушений, поскольку выполнен надежно, и участок не подвержен почвенным сдвигам.
На участке расположены гараж (43,12кв.м) с распашными металлическими воротами с высотой потолка 2,55 м, баня, зона барбекю, сухой погреб. На участке высажены садовые деревья и кустарники.
Электричество трёхфазное (10 кВт, 220V. 380V). Газ – установлен двухконтурный отопительный котел «Протерм». Скважина глубиной 24 м из обсадной трубы 300Ø. Вода чистая, прозрачная и не имеет посторонних запахов. Септик (глубина -3 кольца, Ø 1,5м). В доме оборудована охранная сигнализация. Подъезд к дому ограничен шлагбаумом.
Выход к водохранилищу оборудован небольшим пирсом и также построен металлический эллинг. Кроме того, предлагается к продаже катер (модель Glаdis Glidе 460С) стоимостью 500 т.р.
НАЛОГИ: земля сельского поселения примерно 100 рублей в год. Находясь в статусе пенсионера, владелец дома налогом на дом не облагается. Продажей объекта занимается агент, услуги которого оплачивает продавец. Документы в порядке. Обременений нет. Юридическое сопровождение опытных специалистов обеспечит безопасность сделки. Реальному покупателю разумный торг.
