Описание
Продам земельный участок в живописном месте (площадь 0,25 га)
ВАЖНО! Владею двумя такими участками, которые имеют общую границу, т.е у меня возможно приобрести 0,5 га
Подробный обзор с места в YouTube-видео (прикрепил к объявлению)
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Не смотрите на геотег - Авито не даёт поставить его корректно, т.к. по этому адресу пока ещё нет дома
Как ориентир и точку отсчёта дам адрес и кадастровый номер одного из участков:
с. Солоновка, ул. Речная 37 22:41:040226:29
Про участки текстом:
150 метров до реки Песчаная
Меньше 1 км до ущелья Щёки (они же курортный субкластер "Белокуриха-3" и ООПТ природный парк "Предгорье Алтая")
В этом районе уже более 15 лет успешно развивается сельский туризм и туризм впринципе
Рядом расположены три турбазы:
- славянский центр "Любоград"
- усадьба "Три "А" (она же сыроварня)
- кемпинг парапланеристов "Бобровая заимка" (на горе Толстуха проводятся соревнования российского уровня)
Участки расположены в низине, но защищены от паводка (расположены на более высокой "терассе")
Вниз же, до воды, копать ~5 метров
Участки находятся в уникальном месте, в предгорье - на самом стыке Алтайской степи с отрогами Ануйского хребта
С западной стороны участки защищены от ветров пригорком (самая древняя терасса русла реки Песчаная)
С другой стороны, восточной, прямо по границе участка растут деревья - ивы, черёмуха, сирень, дикие обложить
Деревья защищают участок:
- от редкого восточного ветра
- и от любопытных взглядов, которых итак не много - участки достаточно большие (соседние дома будут не "окно в окно" + данный микрорайон только начал обживаться)
Непосредственно к участкам подходит просёлочная дорога которая на 99,9% улучшена/отсыпана - осталось метров 150 отсыпать (задача решаема - стоимость работы/гравия 25-30k которые можно собрать с соседями, в складчину)
К участку проведено элекричество - линия идёт с запасом, на 380 вольт (т.е. можно и 220 вольт, и 380 вольт завести)
По непосредственным соседям:
- с одной стороны стоит пасека и молодой человек (тренер по плаванию из Москвы) на участке 0,25 га начал строить себе дом
< сразу за этими соседями степь плавно переходит в горы где растёт дикая, но очень крупная полевая клубника - суперягодные места, люди даже издалека сюда приезжают >
- с другой стороны турбаза "Любоград"
<сразу за турбазой (а также и справа, и слева от неё) протекает река Песчаная>
Про реку:
- в горном течении имеет 4-ю категорию сложности (возможна заброска в 1 день через крупнейший перевал Алтайского края серпантин "Белокуриха-2")
- в шаговой же доступности река имеет спокойное, степное течение
При этом важно понимать что это чистейшая река - выше по течению нет не то что промышленных предприятий, нет даже других деревень
< и не будет ибо менее чем через 1 км начинается зона особо охраняемой природной территории "Природный парк "Предгорье Алтая" >
P.S.: Читать это хорошо, но лучше один раз увидеть!
Cмотрите YouTube-видео из объявления, либо напишите "хочу больше видео" - сброшу вам ещё
P.P.S.: Важный момент чтобы не говорили что я не говорил - купля-продажа будет происходить путём переуступки права долгосрочной аренды
Отвечаю на незаданный, но возникший у вас вопрос: перевод в собственность это дело техники и сила намерения - когда посмотрите на кадастровую карту вы увидите что вокруг полно "домиков", т.е. строений введённых в эксплуатацию, которые стоят на участках успешно переведённых в собственность
В данном случае важнее классификатор / разрешённое использование и этот статус у участков ИЖС
