Описание
Всем добавившим объявление в "избранное" и остальным потенциальным покупателям: цена намного ниже рынка и окончательная, фактически даром. Объект не под обременением, в споре, под арестом и запрещением не состоит, продается за ненадобностью (использовали как дачу на лето, ребенок вырос, теперь нет времени и возможности заниматься)! Сделка через оформление доверенности, которую выпишу сроком на 1 год (см. описание ниже). Жилой дом с земельным участком 26 соток в селе Сомовка, Воротынский район, Нижегородская область (Прямое транспортное сообщение с Н.Новгородом – Казанская федеральная трасса М-7: 128 км. до Нижнего Новгорода, 115 км. до г.Чебоксары). Участок сухой, не болотистый. Площадь застройки дома 46 кв.м. (дом сруб 5,5 x 5,5 + пристрой 3,0 х 7,0), есть пара вспомогательных построек: летний душ и туалет (туалет к сожалению требует замены). Всё остальное на земельном участке - это сад (вишни, яблони, сливы, смородина, малина и т.п.) и огород. Почва очень плодородная.Сруб стоит на кирпичном фундаменте, произведена замена крыши (замена стропил со 100% покрытием доской, толь, затем оцинковка окрашенная с двух сторон). Внутренняя отделка не евроремонт, обшивка стен гипсокартоном. Поселок электрифицирован, центральное водоснабжение (хол. вода), отопление русская печь. По меже идет газ – проблем с подключением нет. В итого идеальный вариант для дачи, рыбакам и т.п..На любом междугороднем автобусе можно добраться до Воротынца, и не выходя с автостанции пересесть на местный автобус. От остановки до дома 7-8 мин. пешком). До села асфальтированная дорога, от центральной дороги до дома щебенка . Бонус по налогам - т.к. жилая площадь составляет менее 20 кв.м. (за счет русской печи), налог нужно платить только за землю (1100 руб./год). С 2006г. (год оформления в собственность), и по сегодняшний день, в доме никто не зарегистрирован. Кадастровая оценка объекта для налогообложения 675 тыс. Скидка 525 тыс. на ремонт в доме.Сделка через оформление доверенности на ваше доверенное лицо (сперва оплата оформления доверенности и согласия супруги на отчуждение объекта = 6 тыс. руб. (факт оформления можно проверить у любого нотариуса в единой базе данных ЕНОТ)), затем перевод денежных средств в обмен на пакет документов и ключей. Хороший шанс для тех, кто хочет обналичить маткапитал, или сертификат - сумму в договоре ставите свою. Межевание проведено, на руках свидетельства о госрегистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. Все предложения желательно через сообщения, или по указанному телефону. Реальному покупателю останется весь скарб и немало "плюшек" :-))))Красивейшие виды, свежий воздух, сказочная природа. Великолепное место для отдыха - леса, поля, озера, луга, грибы, охота на дичь, отменная рыбалка (не просто так село называется Сомовка). Во всей Нижегородской области самые "яблоневые" места - это три географически рядом расположенные поселения: села Фокино, Сомовка и деревня Белогорка. В этих местах самый вкусный и полезный мед (нет промышленных предприятий). В Сомовке более 1000 жилых домов, школа, детский сад, ДК, магазины (продуктовые, промтоваров, стройматериалов), почта, медпункт и т.п. Поселок телефонизирован, электрифицирован, газифицирован, имеется централизованный водопровод.
