2-этажный дом, 235.9 м2, на продажу в селе Сосновка, Вардовская улица, 29Д

П Р И Л Л И Ч Н О УПАКОВАННЫЙ 2-эт КОТТЕДЖ и БОКС:
- Локация: п. Сосновка, напротив - ВАРД.
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ !!!

СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:

Общее описание и характеристики здания:

* ДОМ: 235,9 м2 (2 этажа, 5 комнат).
* Земельный участок: 17,7 соток.

* Первый этаж: Oбщaя плoщадь дома 235,9 кв. Hа пepвoм этaжe paспoлaгаются: кухня-гocтинaя, caнузел с джакузи, вepандa, выxoд в гаpaж на 2 автомобиля.
* Второй: три комнаты и холл с выходом на лоджию и балкон.

✔️ Строительство и отделка добротная - по хозяйски !!!

ТЁПЛЫЙ КОНТУР:
* Кровля: проф/лист.
* Стены: пеноблок *400 + 50 (пеноплекс), 
фасад обшит сайдингом Брус.
* Пол: залит, отделка в различных сочетаниях - керамогранит, ламинат.
* Окна: пвх.
* Двери: металлические, утеплённые.

КОММУНИКАЦИИ:
* Водоснабжение: скважина (46 м).
* Водоотведение и канализация: септик (9 м3).
* Отопление: в гараже располагается котельная с новым твердотопливным котлом повышенного горения (5 суток) 
+ электрокотел (первый этаж и лоджия теплый пол, второй этаж радиаторы). В системе залит термореагент.
* Фильтры воды.

* Электроснабжение: 220-380в (мощность 30 кВт).
* Интернет, TV, Wi-Fi.
* Вентиляция.

+ + + Газификация до 12.2024-25 года !!!

✔️ Описание территории размещения, посадок и построек:
* Въезд: 1.
* Большие ворота 12м (6м откатные и 6м распашные), возможен заезд на участок крупногабаритного транспорта.
* Ограждение: проф/лист, металлокаркас.
* Весь участок полностью обработан и ухожен:
- Огород, оформлены клумбы и грядки.
- посажены и произрастают декоративные, плодово-ягодные
кустарники и дикие деревья.
* Гаражный БОКС - 60 м2 (пеноблок + минвата; с отделкой и заведено отопление!).
* Парковочные места и дорожки: на территории (галька).

✔️ Экологически чистое место вдалеке от города, 
очень удачная РОЗА ВЕТРОВ - снег белый!!!
- Удобный заезд с трассы Новокузнецк-Шерегеш ( в любое время года). Очень удобная транспортная развязка. В зимнее время регулярно производится уборка снега.
- ВСЁ: необходимое для комфортного проживания взрослых и детей - РЯДОМ!

✔️ Будущему Владельцу остаётся мебельное и техническое оснащение и оборудование.

* Собственник - 1. Без обременений.

* Вид сделки: свободный (наличными, мат. кап, возможна ипотека, с одобрением которой поможем и при неблагополучной кредитной истории).

✔️ Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмо
Номер в базе: 11504369. Район: Сосновка с.