Описание
Агентство недвижимости ЭТАЖИ предлагает двухэтажный дом, расположенный в селе Сосновка Азовского района - село с развитой инфраструктурой, есть все необходимое для комфортного проживания.
Дом располагается в экологически чистом месте, рядом поле, недалеко лес. От Омска всего 20 км отличного асфальта по федеральной трассе через Поповку. Легко добраться до города: Левый берег, ЖД вокзал. До районного центра села Азово 15 км. Маршрутки ходят каждые 15-20 минут ежедневно, без выходных.
В шаговой доступности (расстояние до 1 км) Сосновская средняя общеобразовательная школа (11 классов), д/сад Аленушка, культурно-досуговый центр Вдохновение. Также есть поликлинника, почта, администрация, сельские магазины, станции технического обслуживания автомобилей, один из лучших в Омской области тепличный комплекс Новые Технологии, где можно приобрести саженцы различных растений. До водоема (пруд) 1,5 км, в селе открыт конный клуб, в котором проводятся конные тренировки для всех желающих.
Для постройки использовались экологически чистые качественные современные материалы. Дом деревянный, теплый, быстро отапливается, хорошо держит тепло. Стены внутри обшиты вагонкой и покрыты специальным качественным воском, поэтому уход им не требуется. Снаружи все покрашено специальной краской на водяной основе. Для утепления в стенах и полу использовалась экологически чистая беспыльная неаллергенная эковата (стены 40 см, пол 60 см). Везде установлены качественные окна ПВХ, коричневые снаружи. С обратной стороны дома выход на открытую деревянную веранду. Полы в доме и на веранде застелены черновые. Усиленная трехжильная проводка (сечение 2,5) разведена по всему дому, на лестнице вверху и внизу установлен реверсивный выключатель.
На первом этаже располагаются помещения прихожей, гостиной, кухни и ванной.
На втором этаже три отдельные просторные светлые комнаты, также распланирована гардеробная и санузел. Полы второго этажа зашиты фанерой 10 мм, под фанерой доска 30 мм и утеплитель эковата 20 см. Стены второго этажа обшиты вагонкой и панелями МДФ. Лестница между этажами временная деревянная.
Отопление. В доме установлен твердотопливный котел, на первом этаже проложен теплый пол (водяной).
Водоснабжение. Вода из собственной скважины 52 м, заведена в дом, проведена экспертиза качества воды. В скважину заложено два кольца, прокопана на 2 метра, чтобы не перемерзала зимой, на глубине стоит насос, в доме станция. Также, дополнительно, проложен греющий кабель.
Санузел. Совмещенный в доме, установлена современная просторная душевая кабина с глубоким поддоном. Септик переливной, уходит хорошо. Удобно расположен в свободном доступе за пределами участка, состоит из трех рядов по 5, 4 и 3 кольца соответственно.
За домом располагается действующая баня, внутренние стены полностью обшиты вагонкой.
Рядом с баней колодец с соленой водой, что дает возможность делать (очень полезные для легочной системы и для организма в целом) соляные бани. Также за домом имеется детская песочница с садовой фигуркой гном. В дальнем углу участка имеется уличный туалет.
Оставшиеся неиспользованные стройматериалы остаются.
Забор впереди участка частично выполнен из профнастила, соседние участки отделяет деревянный забор.
Участок в собственности и размежёван.
На участке 9 соток различные посадки: 2 яблони, 2 вишни, 2 дуба, 3 ели, при входе высажены ель и пихта, вдоль забора 6 огороженных грядок.
Соседние участки также застраиваются, проживание круглогодичное. Проезд зимой чистит администрация сельского поселения.
Подстанция, питающая дом электроэнергией новая, работает без перебоев.
Газ по плану будет подведен в этом году, подведение к дому оплачено, документы подготовлены.
Покупка данного дома - выгодное перспективное вложение, поскольку развитая инфраструктура района будет способствовать росту его цены.
Звоните! Ответим на все Ваши вопросы.
Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются: фильтры для воды Номер в базе: 9591542. Район: Сосновка с..
