Участок под ИЖС, 16.5 сот. на продажу в селе Сосновском, улица Улыбина, 9

2 участка ИЖС рядом | угловой | мкр Кристалл | можно объединить

 Омская область, Таврический район, с. Сосновское, мкр. Кристалл

Продаются 2 смежных (соседних) участка ИЖС в новом перспективном микрорайоне Кристалл.

Участки ровные, красивой правильной формы (30  55 м) один из них угловой. Подойдут как для строительства дома, так и для вложения в землю с хорошей перспективой роста цены.

 Площади участков:
— 1651 м²
— 1639 м²
Итого почти 33 сотки

 Кадастровые номера:
— 55:26:290504:702
— 55:26:290504:721

 Преимущества:
— 2 участка рядом, можно объединить в один большой
— один участок угловой
— ИЖС, зона Ж1
— идеально ровный рельеф, без уклонов
— без ограничений и обременений
— перспективный новый микрорайон

 Коммуникации:
— электричество
— газ
— водоснабжение

Все основные коммуникации проходят примерно в 200 метрах, со стороны основной части поселка.

 О локации:
Микрорайон Кристалл — это новая формирующаяся застройка ИЖС. Такие локации обычно активно развиваются и по мере застройки заметно растут в цене.
До основной части села — около 200 метров, там же ближе коммуникации и жилая застройка.
До Омска — порядка 3040 км.

 Дополнительный плюс:
Среди разрешённых видов использования есть магазины, также в условно разрешённых есть хранение автотранспорта.
Это даёт возможность использовать участок не только под дом, но и под:

— магазин
— ПВЗ / пункт выдачи заказов
— небольшой коммерческий объект
— объект для автотранспорта

Для нового микрорайона это особенно интересно — можно занять хорошее место одним из первых.

 Подойдёт для:
— строительства дома
— объединения в один большой участок
— инвестиции в землю
— магазина / ПВЗ / коммерческого использования

 Форма сделки:
Переуступка права аренды.
После строительства жилого дома льготный выкуп участка — 5% от кадастровой стоимости.

 ПОЧЕМУ ВЫГОДНЕЕ ПРАВО АРЕНДЫ
Право аренды — это самый доступный способ стать владельцем участка, быстрее и проще, чем покупка собственности.
Вы получаете землю в пользование без переплаты за выкуп, сохраняя существенную часть средств на стройку, а после освоения и застройки сможете оформить участок в собственность по льготным условиям, а именно 5% от кадастровой стоимости (которая всегда в разы ниже рыночной)  на основании Постановления Правительства Омской области от 5 октября 2015 года N 275-п.
 Это быстрее, дешевле и юридически безопаснее, чем покупка сразу права собственности на участок.
 Полноценное право пользования землёй: можно строить, регистрировать дом, подключать коммуникации. Вы являетесь правообладателем.

 Обращайтесь с вопросами, все подробно расскажу. Документы все в порядке, предоставлю. Не посредник.
Цена углового 120 тыс. ₽, соседний 100 тыс. ₽ Можно рассмотреть продажу сразу двух участков за 200 тыс. ₽