Описание
Продажа земельного участка 41, 8 га промышленного назначенияв Московской областиРоссийский аукционный дом (РАД) готовит к реализации земельный участок общей площадью 418 000 +/- 1131 м², кадастровый номер: 50:03:0020180:5Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Московская область, Клинский район, городской округ Клин, вблизи села Спас-ЗаулокКатегория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.Объект принадлежит юр.лицу на праве собственности, ограничения (обременения) права: не зарегистрированоЛОКАЦИЯ, ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУчасток находится на 104 км Ленинградского шоссе (магистральная автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-10 «Россия»: Москва — Тверь — Великий Новгород — Санкт-Петербург), при въезде в село Спас-Заулок со стороны города Клин. Координаты для навигатора 56.463362, 36.589105Фасад участка длинной стороной расположен вдоль Ленинградского шоссе, имеющего в этом месте две полосы в каждом направлении.Вдоль шоссе высажены деревья, отделяющие земельный участок от дороги.Расстояние• до г. Клин (до Большого Московского кольца (БМК, трасса А108) 19 км;• до г. Тверь 66 км;• до Малого Московского кольца (ММК, трасса А107) 67 км;• до аэропорта «Шереметьево» 90 км;• до МКАД по Ленинградскому шоссе 92 км;Окружение з/у: со стороны г.Клин природные ландшафты (луга), со стороны села Спас-Заулок малоэтажная жилая застройка (ИЖС).Рельеф участка ровный, без резких перепадов. Планировка (выравнивание трактором) земельного участка не производилось.КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬИнвестиционная привлекательность обусловлена:• перспективностью строительства логистического распределительного объекта на федеральной автомобильной дороге М-10 «Россия», главного пути перевоза грузов автотранспортом между Москвой и Санкт-Петербургом;• выгодным расположением земельного массива непосредственно на Ленинградском шоссе, недалеко от пересечения с Большим Московским кольцом;• наличием всех коммуникаций (в селе Спас-Заулок);• близостью населённых пунктов (доступность трудовых ресурсов);• отсутствием концентрации складских комплексов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков в данной локации.Возможное использование (best use):для строительства коммерческих объектов• логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс,• оптово-розничный продовольственный центр;• ритейл-парк, многофункциональный торговый центр, • бизнес-парк, офисный центр;• автосалоны, дилерский центр с СТО легковых и грузовых автомобилей;• строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок
