Описание
Ярoслaвскaя область, Рыбинский р-н, c. Спaсс, Садoвaя ул.
Дом c зeмeльным учacткoм pасположен в элитнoм посёлке нa бepeгу pеки Волгa, в хвойнoм боpу.
В 5-ти минутaх ходьбы – рeка Волгa, в 10-ти минутax - пaрк-oтeль «Спасскoe» на терpитoрии бывшeй усадьбы двоpян Xлебниковых в 15 км oт г. Pыбинcкa, в 65 км от г. Ярославля, в 300 км. Инфраструктура парк-отеля: гостиница на 35 номеров, 8 гостевых коттеджей, бизнес-центр, ресторан «Хлебникофф», банный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Ближайшая остановка - в 10 минутах ходьбы.
Дорога в посёлок и внутри него - в идеальном состоянии, в зимнее время регулярно чистится.
Территория поселка огорожена, по всем улицам проведено освещение. Режим работы охраны – круглосуточный.
Участок огорожен забором, расположен в нижней уединенной (!) зоне, примыкающей к берегу реки и лесу. Фактическая площадь участка – 32 сотки. На участке – сосны, ели и березы, в зоне отдыха сохранен участок девственного леса с грибами и ягодами (черника, земляника). Огромная свободная площадь участка позволяет реализовать любые задумки обладателей в части возведения новых строительных объектов и развития инфраструктуры.
Каркасный двухэтажный дом, площадью 98 м², выполнен на свайно-винтовом фундаменте, в утепленном варианте, пригоден для круглогодичного проживания (спецификация к договору на строительство прилагается). Участок и дом электрофицированы. До внутренней стороны участка проведен газ.
Водоснабжение – индивидуальная скважина.
Первый этаж дома включает в себя:
застекленную утепленную веранду;
кухню со всей необходимой техникой, стилизованным кухонным гарнитуром, посудой;
просторную мебелированную гостиную с камином;
санузел (установлена ванна длинной 180 см, ванный гарнитур, унитаз);
техническое помещение с водонагревателем, системой водоснабжения.
Второй этаж – это две мебелированные комнаты, отдельный санузел, лоджия с панорамным застеклением.
На первом этаже – окна ПВХ, на втором – «дышащие» деревянные.
В доме «свежий» ремонт, полностью остаются вся мебель, бытовая и садовая (мотоблок и бензокоса 2022 года выпуска) техника, большой каркасный бассейн и т.д.
Отопление посредством очень экономичных конвекторов производства компании NОIRОТ (Франция).
На участке имеются небольшая хозяйственная постройка со всем необходимым садовым инвентарем, зона отдыха с огромной металлической декоративной беседкой и крытым мангалом.
Земля на участке выровнена с использованием ПГС. Зона посадок разработана (перекапывается 2 раза в год), выровнена черноземом, удобрена. Имеется фруктовый сад (яблони, груши, вишня, слива, алыча) и кустарники (различные виды смородины, малина, ежевика и др.).
Дом введён в эксплуатацию в 2016 году, один собственник, все документы готовы. Звонить по будням после 18 часов, выходные - любое время.
