Описание
Пpoдaм дoм 175 кв.м. в живописном месте на беpегу p. Вoлгa нa территopии зaкpытoгo кoттеджного поceлка «ОДК-Caтуpн».
УЧАСTOK:
Дом располoжeн на земeльнoм учaстке площaдью 33 cотки. Ha участкe рaзмещены плoдoвые деpевья и кустaрники, a тaк жe сoхранена лeсная зеленая зона. Участок ровный.
На территории участка организована дренажная система с выводом лишней воды в канаву (сделаны специальные бетонные лотки).
Участок огорожен забором из профлиста. Фронтальная часть забора выполнена из Евроштакетника с кирпичными столбами. Сделаны откатные ворота.
ДОМ:
Фундамент дома – надежная и устойчивая монолитная бетонная плита с утеплением! Снаружи фундамент также утеплен и отделан;
Межэтажное перекрытие –железобетонные плиты;
Высотка потолков - 3 метра!
Стены выполнены из поризованного кирпича Роrоthеrm 44 - применяется для строительства зданий с несущими стенами до 8 этажей без дополнительного усиления кладки. Стена, толщиной 440 мм, не требует дополнительного утепления. Высокий уровень звукоизоляции обеспечивает защиту от шума с улицы. Стены из блоков Роrоthеrm 44 – это оптимальное решение для комфортного проживания, которое обеспечит отличный микроклимат и энергоэффективность в доме.
Снаружи дом отделан облицовочным кирпичом. Межкомнатные стены из двойного кирпича;
Пластиковые окна КВЕ (толщина профиля 76 мм), с энергосберегающим покрытием, фурнитура Rоtо NТ Dеsignо;
Чердак высокий (можно ходить в полный рост) - утеплен, обшит влагостойким гипсокартоном, на него проведен свет! Доступ на чердак осуществляется через выдвижную лестницу, механизм которой позволяет легко выдвигать и убирать ее обратно, скрывая всю конструкцию.
Крыша сделана из цементно-песчаной черепицы, установлены снегоудерживающие ограждения.
Вокруг дома сделана дренажная система.
Дом находится в состоянии – под чистовую отделку. Все основные работы произведены, осталось выбрать (и установить) напольные / настенные покрытия, а так же межкомнатные двери и сантехнику.
КОММУНИКАЦИИ:
— На участке сделана личная скважина, обеспечивающая круглогодичный бесплатный доступ к питьевой воде, организован подвод воды в дом.
— В дом заведен газ. В специально отведенной котельной, установлены 2-х контурный котел и бойлер, обеспечивающие дом горячей водой и отоплением (установлены немецкие радиаторы фирмы Кеrmi).
— На первом этаже организована система водяного теплого пола, которая обеспечит комфортное передвижение по полу босиком, даже в самые суровые морозы!
— Проводка (ВВГнг) по дому разведена в гофре, на входе стоит группа Дифавтоматов (отдельно на каждую группу розеток), обеспечивающая безопасное пользование электросетями и защиту от короткого замыкания!
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
— гостиная - 30 кв.м.
— обеденная - 15.8 кв.м
— кухня - 16.4 кв.м.
— санузел;
— гардеробная;
2 этаж:
— комната - 27 кв.м. с большим окном;
— спальная комната - 19 кв.м. с балконом и отдельной гардеробной на 2.2 кв.м.;
— комната - 15 кв. м. с двумя окнами;
— ванная комната 8 кв.м плюс 4.5 кв.м под сауну.
ИНФРАСТРУКТУРА:
На территории поселка организована круглосуточная охрана! На регулярной основе осуществляется вывоз мусора и уборка дорог!
В шаговой доступности расположен Парк-отель «Спасское» с рестораном, бассейном, зонами отдыха и развлечений, владельцам участка предоставляется скидка на услуги комплекса!
Дом расположен рядом с рекой Волга (3ий дом от берега).
В поселке проживают хорошие добропорядочные жители.
Если вы хотите иметь надежный дом из качественных материалов, в тихом и одновременно безопасном месте, то наш Дом – это именно то, что вам нужно!
