Описание
Продается одноэтажный с мансардой дом бревенчатый. Месторасположения – г.о. Владимир с. Спасское, ул. Раздольная, 6а. Все документы на дом и земельный участок имеются.
Сруб рублен в Гусь-Хрустальном районе весной 2021 г., поставлен под крышу в июне 2021 г., сруб даёт усадку-стоят компенсаторы, диаметр бревен 28-30 см.
Размер сруба дома в чистоте 6,0х7,0 м. + веранда 2,4х7,0 м. План-схема 1 этажа прилагается. Мансарда - 4,5х7 м. с окнами на две стороны, высота мансардного пространства в коньке 3,2 м. Лаги пола первого этажа – обработанный антисептиком брус 150х150 с расстоянием между лагами 60 см, между лагами утеплитель – базальтовая вата, толщина 150 мм. Черный пол снизу и верху балок – доска 25 мм., поверх пола цементно-стружечная плита толщиной 10 мм. Для монтажа «теплого пола», высота потолков позволяет пол первого этажа поднять.
Высота первого этажа – 2,7 м, перегородка в спальную - вагонка, в санузел и прихожей - гипсоволокнистая плита водостойкая 10 мм.
Потолочное перекрытие – бревна, расстояние 90 см., снизу обрешетка-доска 25 мм., потолок - гипсоволокнистая плита водостойкая, 10 мм. Окна – стеклопакеты, дверь – металлическая, временная. Фото дома снаружи и внутри прилагаются.
Первый этаж может быть легко перепланирован, возможно расширение дома за счёт утепления крыльца и всевозможных пристроек (есть варианты). На мансардном этаже могут быть размещены 3 комнаты. Лестница на мансардный этаж пока не определена - вариантов несколько.
Газ - подведён в середине ноября 2022 года до границ участка (6 метров от дома). Есть предварительный проект технологического подключения газа, проектная стоимость - около 60 тыс. руб. (проект Владимирского отделения Газпром, с актом пуска).
Электричество - в 6-х метрах от дома стоит электрический столб с линией электропередачи, запитанный. Заявка на подключение электричества подана. Срок подключения - декабрь 2022 года.
Вода и водоотведение - отсутствуют. Соседние дома бурят скважины и монтируют антисептики, хотя со временем возможны централизованные коммуникации.
Дорога от центральной улицы до дома – щебёнка.
Земельный участок - 9,35 соток, 3,1х3,0, межован. На ситуационном плане - участок №844.
Участок находится в зоне участков, распределяемым многодетным семьям для строительства частных домов. Именно поэтому, инфраструктура этого района со временем (3-5 лет) станет полноценной (инженерные коммуникации, дороги, транспорт, социальные объекты). Сейчас рядом - 6 домов, 2023 год ожидается активным в плане застройки соседних участков. Газификация микрорайона в ноябре 2022 года даёт ощутимый толчок его освоению.
В непосредственной близости – поля, леса, Спасский водоём для рыбалки и отдыха. От собственника.
