Описание
Продам земельный участок площадью 15 соток (по документам, но реально — больше) в с. Старая Хворостань Лискинского р-на (около 10 км от Давыдовки) с ветхим жилым домом площадью 34,5 м2. Участок недалеко от дороги, связывающей Давыдовку (в итоге и трассу М4) с Нововоронежем, подъехать к дому можно круглый год, улица освещается; вплотную к участку проложен газопровод. Участок длиной 100 м и шириной в среднем 15 м, частично огорожен новой сеткой-рабицей. Дом 1943 года, преимущественно дубовый, требует переборки стен и постановки на фундамент либо сноса, но пока пригоден для проживания (2 смежные комнатки и большая прихожая-столовая, в комнате есть печь-плита; крыша хорошая, железная). В доме электричество, летний водопровод (если вкопать трубы, отходящие от центрального сельского водопровода поглубже, легко сделать его и зимним), для приготовления пищи — настольная плита, адаптированная под газовый баллон. Остается пригодная для эксплуатации мебель. Благодаря небольшому уклону участка из дома отлично просматривается весь огород.К дому примыкает просторная разрушающаяся пристройка (из бруса, на металлических сваях), стройматериалы которой можно использовать вторично. На дворе отличный просторный кирпичный погреб, разрушающийся кирпичный сарай, добротный сварной каркас для летнего душа; в дальнем конце участка колодец для полива, требующий чистки. Растут: неукрывной синий виноград (больше всего сортотипа «Изабелла»), липа, небольшая извилистая ива, малина, старые кусты разной смородины, ирисы, у дальней границы участка — несколько яблонь, требующих омоложения, взрослая облепиха (для плодоношения надо подсадить особь противоположного пола), две красавицы-сосны. В палисаднике — сирень, вишня, чубушник, пионы. Огородная почва легкая, несколько лет «отдыхает», задернена, раньше выращивали всё — от клубники до томатов, картофеля и арбузов. Соседи спокойные, их немного. Место идеально для огородничества, рыбалки, отдыха и долгих пеших/лыжных прогулок, одно из самых живописных в Воронежской области: через село протекают реки Дон и Хворостань, чудный вид на меловые горы, понтонный мост через Дон, вокруг села — хвойные и дубовые леса, много земляники, грибов, чабреца и др. лекарственных трав, воздух летом ароматен и насыщен фитонцидами. Инфраструктура развита: есть Сбербанк, почта, фельдшерский пункт, магазины, детский сад, школа, животноводческое предприятие; восстановлена историческая церковь.Жилой дом (кадастр. № 36:14:0600003:35) и участок (36:14:0600003:9; категория: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ) в собственности, без обременений и долгов.
