2-этажный дом, 98 м2, на продажу в селе Старая Ладога

Старая Ладога. В продаже просторный двухэтажный дом общей площадью 100 кв.м. на участке 25 соток. НЕ коттеджный поселок. НЕ садоводство.
Внешняя и внутренняя отделка. Установлена сантехника, двери, светильники.
Подключено электричество 15 КВт. Вся электропроводка выполнена негорючим кабелем ВВГ-ПНГ ЛС (3*2,5 для розеток и 3*1,5 для освещения). Сделан септик с вводом в дом (ПНД 32). Отрыт колодец также с вводом в дом. Газ не подключал, но населенный пункт входит программу догазификации (подвод магистрального газа к границе участка за счет ПАО Газпром).
Утепление 200 мм (полы, перекрытия, крыша) и 150 мм стены. Энергосберегающие стеклопакеты с аргоном.
Высокие потолки - 2,7 метра. На первом этаже кухня-гостиная 17 кв.м.,  две спальни, прихожая, санузел, терраса 16 кв.м. На втором этаже - комната 29 кв.м., просторный балкон 10 кв.м. 
Река Волхов в 500 метрах. Все достопримечательности, монастыри Старой Ладоги – в пешей доступности. До города Волхов  10 минут.
Собственность на дом и на землю. Проведено межевание, границы вынесены на местности. Есть возможность прописки. Подходит под ипотеку, мат.капитал. Обременений нет. Документы готовы к сделке.
Продаю дом с половиной участка. Если нужны все 25 соток + 500 т.р. Участок ровный, сухой. Без растительности. Земля суперплодородная – бывшее колхозное поле. 
Просмотр возможен в любое время (будние дни, выходные). При желании самостоятельного просмотра - координаты для навигатора 60.012967, 32.287969 либо звоните – скину геолокацию. 
Можно купить точно такой же дом на соседнем участке (смотрите объявление в профиле).
Продаю сам. Дома мои. Агентам и риэлторам – только с клиентами.