Описание
ВНИМАНИЕ! Продаю 3/4 доли!!!
Семилукский район, село Старая Ольшанка, ул. Партизанская, 61.
Для прописки, регистрации авто или чтобы спрятаться от неизвестного, что нас ждёт впереди (если соседи не сдадут).
Если вдруг кто захочет под дачу:
1. 1/4 доли на несовершеннолетнем и до 2028г. ничего с этим не сделать.
2. Подъезд - 3км от асфальта по щебенке.
3. Вода - колодец, отопление - печное, электричество - есть, гальюна нет.
4. Земля - чернозём. Изначально - 47 соток, но надо было делать 3 межевания, я сделал только на 15,6. Так что официально 15,6, а остальное - на задах, паши - не хочу.
5. Участок по фасаду - 25м.
6. В селе есть сельмаг, пруды для рыбалки/купания и земляничные поляны. И больше ничего. Кроме полей и раздолья.
7. Соседи с обеих сторон - круглогодичные семьи, исконно деревенские, с лошадьми, козами, курами и прочим контактным зоопарком.
8. Дом - думаю, фундамент и кирпичные стены нас всех переживут, про остальное не знаю - был 07.01.23, забыл ключи взять, внутрь не попал. В доме не был с 2014 года. Наверняка где-то крыша подтекает, возможно полы сгнили, может грибок пошёл, может русская печь забита (8 лет назад работала, использовали, зимой жили) - без понятия и мне до лампочки, это уже будут не мои заботы)
9. Электричество: судя по всему, никто его не отключил - хотя я 1,5 года долбил энергосбыт. Всем пофиг. От столба провода идут к счётчику, на проводах повисло упавшее дерево.
10. Летние фото старые, до 2014г. Участок зарос, что мангровые джунгли. Потребуется мачете и куча не выплеснутой энергии. Я этот путь уже проходил.
11. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Кто не в теме: ЛПХ круче ИЖС. ИЖС можно только строительство жилого дома и больше ничего нельзя, даже сад. ЛПХ - это ИЖС + можно дачу, можно сараи, теплицы, птицу/скот/сад.
12. Гугл и Яндекс карты не знают 61ый дом, для желающих посмотреть местность сверху сделал скрины-инструкцию.
13. Все документы на руках: зеленки, межевой план, кадастровые паспорта на участок и дом, техпаспорт на дом, акт подсоединения к сетям.
