Описание
B ПРОДAЖЕ ПPОСТОРНЫЙ ЗEМEЛЬНЫЙ УЧAСТОK ИЖC 30 сотoк в ceлe Cтарая Яксapкa, вcегo в 76 км от Пензы, на берeгу Сурскoго водoxpанилища.
✅ Bынeceны границы учаcткa в нaтуpе. Пoд pеaльногo пoкупатeля в пoдаpок сделaю пoкoс учaсткa oт трaвы.
✅ Зaключен дoговор на технологическое подключение электричества 15 кВт.
Уникальное предложение для молодых семей и людей, мечтающих о загородном доме с большим участком рядом с природой — по доступной цене! А также для инвесторов, которые хотят приобрести ликвидную недвижимость, которая будет расти в стоимости!
Участок находится в экологически чистом районе, рядом со строящимся ультрасовременным коттеджным поселком «Порт А-Якс».
Построив дом в этом месте вы сможете наслаждаться прогулками на своей собственной яхте, чистыми пляжами, свежим воздухом и всей инфраструктурой рядом.
Отличное место для вашего отдыха и круглогодичного проживания.
Адрес: Пензенская область, Шемышейский район, с.Старая Яксарка
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ :
- кадастровый номер: 58:28:0350101:1809
- Площадь: 3000 кв. м
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Разрешенное использование: ИЖС
- Проведено межевание границ участка, поставлен на кадастровый учет, выставлены границы в натуре.
Участок свободен от застроек, ровный, сухой, прямоугольной формы, удобный для проектирования дома, сада, бани, детской площадки и хозпостроек.
Есть подъездные пути, до посёлка ведет асфальтированная дорога, которую чистят круглый год, все коммуникации уже рядом с участком (свет, газ, вода).
Большая площадь участка и благоприятный микроклимат позволят заняться огородом и садом, а также воплотить все ваши архитектурные задумки. Соседи активно строятся и живут.
На участке есть красивые небольшие ели, которые очень удачно впишутся в проект вашего пространства!
Вся инфраструктура рядом: школа, детский сад, продуктовые магазины, ФАП.
ПРОДАЖА осуществляется через переуступку права аренды от государства, что обеспечивает чистоту сделки (нет никаких 3х лиц, обременений и т.д.). Я являюсь арендатором данного участка.
Сделка является юридически чистой и абсолютно прозрачной, ваше право на участок регистрируется Росреестром, вся оплата происходит через аккредитив (вы не рискуете своими деньгами). После регистрации Росреестра вы становитесь новым Арендатором участка и приступаете к его освоению.
А теперь о плюсах данной сделки и как вы можете сэкономить свои средства на покупке ликвидной недвижимости:
Участок находится в аренде у администрации на 20 лет, стоимость аренды в год 154872 руб. в год. Оплата за аренду перечисляется ежемесячно равными долями, что составляет всего 12906 руб. в месяц (это гораздо дешевле, чем ипотека, очень мягкая финансовая нагрузка).
Как вывести участок в собственность?
Для вывода участка в собственность вам необходимо построить минимальную по размеру коробку дома с окнами и дверью, не обязательно сразу подключать все коммуникации.
После регистрации постройки вы можете выкупить участок у администрации по льготной ставке за 15% от кадастровой стоимости, что составит ❗️всего 77000 рублей ❗️
Вы получаете землю с возможностью выкупа ниже кадастра, что превращает ваш вклад в актив, стоимость которого будет только расти.
Для примера : при постройке дома за 6 месяцев данный участок обойдется вам всего в 615 000 руб., при его рыночной стоимости в 1,5-2 млн руб. (цена переуступки+аренда за 6 месяцев+цена выкупа).
ЭТО ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех, кто хочет иметь собственную землю!
Также после оформления собственности вы сможете размежевать данный участок на несколько небольших и перепродать их по рыночной стоимости, окупив все свои расходы на приобретение и оставшись в плюсе.
Село Старая Яксарка является перспективным и развивающимся районом. Стоимость земли здесь будет только расти.
✔️ Земля — актив, который не обесценивается, а в этом районе — ещё и пользуется устойчивым спросом из-за близости к воде.
✔️ Можно строить дом и сдавать его в аренду туристам: село расположено у Сурского водохранилища — места популярного отдыха.
⭐️Обязательно сохраните объявление, чтобы не потерять его.
Не упустите свой шанс приобрести ликвидную землю до повышения цены. Впереди самый подходящий сезон для стройки!
Приезжайте, Смотрите.
При необходимости отправлю вам видео-обзор участка.
Свяжитесь сейчас, чтобы успеть забронировать участок. Такие предложения появляются редко и долго не задерживаются.
Если не взяла трубку - дублируйте сообщением, пожалуйста. Отвечу сразу, как увижу.
