Описание
Kоттеджный пoсeлок «Kольцово» рaспoложилcя в Рaмонcком paйoнe Bopонежскoй oблacти всегo в 19 км к сeверу oт г.Bopoнежa.
Поceлок прекраcно подхoдит для cпoкойнoго уeдинeния на пpирoдe: вокpуг мoлодoй cоcнoвый и бeрeзoвый лec, недaлеко реки и озёра. Чтобы вы чувствовали комфорт городской жизни, концепция предусматривает полное благоустройство. На территории будут детские и спортивные площадки, площадки для барбекю, прогулочные зоны и гостевые парковки. Планируется развитие инфраструктуры: магазин, зона отдыха, теннисный корт.
Коммуникации
— Газоснабжение – собственная газорегуляторный пункт на территории поселка
— Электроснабжение – 2 трансформаторных подстанции
— Уличное освещение
— Скважина основная и скважина резервная, насосная станция
Безопасность
— Ограждение поселка.
— Круглосуточная охрана поселка, система видеонаблюдения
— Система пожаротушения.
Расположение
— Коттеджный поселок «Кольцово» расположен в 19 км от черты г.Воронежа по направлению на север по федеральной автомагистрали М4 Дон. От автомагистрали до поселка по хорошей асфальтированной дороге 3 км.
— 5 км до реки Воронеж, 6 км к западу от поселка до реки Дон.
— 7 км до районного центра – пгт. Рамонь
— 16 км до ТРК Град.
— 15 км до международного аэропорта «Воронеж»
—
Планировка 145 кв.м.
Общая зона:
1. Гостиная (26.3 м²):
— Функциональность: Просторная и светлая гостиная занимает центральное место дома, являясь зоной для отдыха и общения.
— Освещение: Имеет окно и смежное расположение с террасой, что обеспечивает хорошее естественное освещение и визуальное увеличение пространства.
— Планировка: Удобно соединена с другими зонами, что делает ее легкодоступной для всех членов семьи.
2. Кухня-столовая (12.7 м²):
— Расположение: Примыкает к гостиной, что способствует удобной организации перемещений между зонами готовки и отдыха.
— Освещение: Оборудована окном, обеспечивающим дневной свет.
— Функционал: Подходит для установки всех необходимых кухонных приборов и мебели, предусмотрено место для обеденной зоны.
3. Терраса (16.3 м²):
— Расположение: Выход на террасу предусмотрен из гостиной, что делает её удобной для отдыха на свежем воздухе.
— Функционал: Просторная терраса позволяет разместить мебель для отдыха, барбекю-зону или цветочные композиции.
—
Приватная зона (спальни):
1. Мастер-спальня (15.5 м²):
— Расположение: Находится в отдельной зоне, обеспечивающей тишину и приватность.
— Освещение: Имеет окно, что создает комфортные условия для отдыха.
— Особенности: Спальня соединена с гардеробной площадью 6.4 м², что делает её полноценной мастер-спальней, идеально подходящей для родителей. Такое решение позволяет организовать личное пространство и комфортное хранение вещей.
2. Спальня 2 (12.6 м²):
— Расположение: Примыкает к ванной комнате, что удобно для повседневного использования.
— Освещение: Также оборудована окном, обеспечивая естественное освещение.
— Функционал: Подходит как для взрослых, так и для детей.
3. Спальня 3 (12.6 м²):
— Расположение: Зеркально симметрична спальне 2, что способствует равномерному распределению пространства.
— Освещение: Имеет отдельное окно.
— Особенности: Универсальность в использовании (гостевая комната, кабинет или спальня).
Санитарные помещения:
1. Ванная комната (6.3 м²):
— Расположение: Центральное положение рядом со спальнями обеспечивает удобный доступ для всех членов семьи.
— Размеры: Позволяют разместить ванну, умывальник и дополнительные системы хранения.
2. Санузел (2.0 м²):
о Расположение: Находится рядом с тамбуром и прихожей, что делает его удобным для гостей и повседневного пользования.
о Функционал: Достаточное пространство для унитаза и раковины.
Связующие и вспомогательные помещения:
1. Холл (8 м²):
— Функция: Пространство соединяет общую и приватную зоны дома.
— Простор: Достаточно широкий, что исключает ощущение тесноты.
2. Коридор (2.9 м²):
— Расположение: Связывает спальни и ванную комнату, организуя приватную часть дома.
3. Тамбур (5.5 м²):
— Функция: Обеспечивает теплоизоляцию и служит переходной зоной между улицей и жилой частью.
— Особенности: Удобен для хранения верхней одежды и обуви, что минимизирует проникновение грязи в дом.
4. Топочная-постирочная (5.4 м²):
— Функция: Служит техническим помещением для размещения оборудования и организации стирки.
— Расположение: Удобно примыкает к зоне входа.
5. Гардеробные:
Гардеробная 1 (6.4 м²):
Расположена непосредственно у мастер-спальни и фактически является её частью. Это решение создаёт мастер-зону, удобную для родителей, с возможностью хранения одежды и личных вещей в непосредственной близости от спальни.
Гардеробная 2 (3.3 м²):
Расположена у входа, в тамбуре, что делает её удобной для хранения верхней одежды, обуви и сезонных вещей. Такое размещение особенно полезно для оперативного доступа к уличным вещам при входе или выходе.
6. Крыльцо (7.9 м²):
— Расположение: Формирует переходную зону перед входом в дом.
— Функционал: Достаточно просторное для установки мебели или создания декоративной зоны.
Выводы:
— Приватная часть дома (спальни) четко отделена от общей зоны (гостиная, кухня-столовая).
— Вспомогательные помещения (гардеробные, постирочная, тамбур) расположены логично и удобно.
— Создание мастер-спальни с отдельной гардеробной улучшает функциональность и приватность родительской зоны.
— Просторные переходные зоны (холл, коридор) исключают перегруженность и неудобства.
— Выход на террасу из гостиной делает общую зону максимально комфортной для отдыха на свежем воздухе.
— Гардеробная у тамбура решает проблему оперативного доступа к верхней одежде, упрощая ежедневное использование дома.
