Описание
Идeальнoе мecто для дачи или пмж, для тех , кто устaл от гoродcкой cуеты, тиxaя и paзмepeннaя деревенская жизнь. Пpoдается комплeкc, cостoящий из двуx учаcтков пo 16,5 сoтoк (по фaкту больше 40), рaспoлoженныx по адpесу: Липeцкая oблaсть, с.Стегaлoвкa, ул.Koзловская 20 и 22, и двух дoмов: основной жилой (общая S около 134 кв.м. 1993 года постройки, из них жилая – 69 кв.м., дом состоит из двух этажей, 2-ой этаж мансарда с чердаком и старый дом, используется для хоз.нужд (S=51,5 без коммуникаций), а так же большой основной гараж, старый гараж (используется как дровяник), недостроенная баня с чердаком, металлический сарай, погреб, 2 курятника, уличный туалет, маленький сенник, самодельная эстакада. На территории два родника, старый яблоневый сад, различные плодово-ягодные культуры. Часть комплекса огорожена с двух сторон забором. Двое ворот, две подъездные дороги. Первая – широкая грунтовка, вторая основная – узкая, часть – грунт с камнями, часть вымощена кирпичом. Зимой дороги чистят регулярно. С одной стороны комплекса овраг с деревьями и родником, вторая сторона – небольшая речка Свишня, третья – соседи-дачники (пенсионеры), четвертая – асфальтовая дорога и ангар. Отлично ловит теле2, можно смотреть фильмы онлайн. Инфраструктура: 5ка, Магнит, Wb, Оzоn и пр. в 10-15 минутах езды, в Долгоруково. До Ельца – 30-40 минут езды. Место достаточно тихое, шум от с/х техники только в сезон посадки и сбора урожая. Соседей почти не слышно и не видно. Большое количество различных птиц.
Основной дом (требуется не срочный косметический ремонт)
1 этаж: пристроенная терраса (S=6.76, 2.65х2.55хh2.3); первый отапливаемый коридор (S=15, 6х2.5хh2.7), входная металлическая дверь (проем 0.75х1.94), окно на соседний участок (1.38х1.82); второй коридор с лестницей на второй этаж с подлестничным пространством, маленьким окном, дверной проем (S=13.1, 1.11х2.11); комната (S=9.7, 3.6х2.7хh2.7), проем 0.8х2.1, окно на внутренний двор 1.14х1.37; кухня (S=14.4, 3.6х4хh2,7) проем 0.84х2.11, окно на внутренний двор 1.68х1.35; совмещенный санузел (S=8.5, 2.1х4.1хh2.7) проем 0.64х2.11; зал (S=20.5, 5х4.1хh2.7) проем 1.7х2.11, окно на улицу 2.03х1.37.
2 этаж: коридор (S=5, 1.8х2.8хh2.3); комната (S=11.8, 3.2х3.7хh2.3) проем 0.83х1.88, окно на внутренний двор 1.27х1.08; комната (S=13.9, 4.65х3хh2.3) проем 0.75х1.96, окно на соседний участок 1.6х1.21; комната (S=13.1, 4.1х3.2хh2.3) проем 0.86х1.9, окно на улицу 1.3х1.09; подсобное помещение под крышей с маленьким окном.
Все, что на фото, остается в доме. Перекрытия между этажами – ж/б плиты, перекрытия 1 этажа – швеллер с брусом. Материал стен – белый кирпич, блоки. Везде пластиковые двухкамерные окна. Проводка – медь и алюминий. Центральный водопровод, фильтр грубой очистки, электрический водонагреватель Тhеrmех на 100 л (2022 г.). Центральное газовое отопление с рабочим котлом, система самотек с мотором Рrоtесt (2022 г.), газовый счетчик (2023 г.). Газовая плита Наnsа с духовкой. Газовый котел на воду отключен. Вытяжка в санузле и на кухне. Канализация местная. Все счетчики опломбированы, врезок нет.
В доме постоянно проживают. Свободная продажа, полная сумма в договоре, зарегистрированных нет, долгов нет, документы в порядке, тех. паспорта, доп. фото и ВИДЕО вышлем по запросу. Звонить в любое время. Стандартные ограничения (электрические столбы и водоохранная зона). Показ в любой день и время. Показывает собственник, в услугах риелторов не нуждаемся. Предпочтение живым деньгам.
