1-этажный дом, 40 м2, на продажу в селе Стомна, село Стомна, 25

Продаётся половина деревенского дома (статус объекта — дом блокированной застройки) в Тульской области, деревня Стомна.

Площадь жилой части — 25 кв.м. В состав входят:
- жилая тёплая комната;
- терраса;
- сени;
- хозяйственная постройка (двор).

По согласованию с собственниками второй половины возможно использование второй части дома для проживания и ведения хозяйства. Также при заинтересованности потенциального покупателя можно обсудить вопрос дальнейшего взаимодействия с собственниками соседней части дома и прилегающих земельных участков, что теоретически может дать возможность расширения используемой территории.

К дому подведено электричество мощностью 8 кВт. При необходимости возможно подключение трёхфазного электроснабжения до 15 кВт.

Отопление:
- печное;
- электрическое.

Удобства:
- санузел расположен на улице.

Земельный участок — 15 соток. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ЛПХ. Это не сельхозземля, возможна постоянная регистрация (прописка).

Участок ухоженный, с плодовыми насаждениями:
- яблони;
- вишни;
- сливы;
- смородина;
- крыжовник;
- жимолость.

Дом не находится в идеальном состоянии, есть куда приложить руки. Однако при желании и разумных вложениях он вполне может ещё долгие годы служить для проживания, дачного отдыха или ведения хозяйства.

Также объект может быть интересен тем, кто рассматривает строительство нового дома на хорошем участке. В этом случае наличие существующего строения является большим преимуществом — на время строительства в доме можно проживать самим либо разместить рабочих, хранить инструмент и материалы, что существенно упрощает организацию стройки и снижает дополнительные расходы.

Деревня жилая, спокойная, с круглогодичным подъездом. До деревни ведёт щебёночная дорога, зимой регулярно чистится за счёт местного бюджета.

В 2 км находится железнодорожная станция. В самой деревне есть пруд и питьевой колодец.

Вокруг — грибные места, леса и тихая первозданная природа. Отличное место для дачи, отдыха или ведения хозяйства.

Документы на дом и земельный участок оформлены, объект стоит на кадастровом учёте.

При необходимости помогу с подготовкой комплекта документов для покупки:
- в ипотеку;
- с использованием материнского капитала.