Описание
Великолепный 3-уровневый дом 420 м2 (планировался как кафе и гостевой дом) в Рамонском районе Воронежской области село Ступино прямо на берегу реки Воронеж. Рядом заповедник. Участок видовой, состоит из 2 участков 1575 м2 и 670 м2. Первый этаж отделен от верхних двух этажей.1 этаж: 144 м2 Так как участок находится в центре села, на центральном пляже, и отдыхающих с Воронежа очень и очень много, то на первом этаже планировалось кафе. Сделаны все перегородки в соответствии с санпином, залита стяжка на полу под плитку, канализационные трубы проложены. 1 большой зал для приготовления готовой пищи 15.2 м2, рыбный 8.4 м2, мясной 3.4 м2 и овощной цеха 2.9 м2, зал мойки посуды 9 м2 площадка для холодильного оборудования 3 м2, 2 кладовые для продуктов 7.3м2 и алкоголя 4,15 м2 туалет для персонала 1.6 м2 душевая для персонала 3.7 м2, комната отдыха для персонала 8 м2 банкетный зал для посетителей 72 м2, туалет для посетителей с рукомойником 3.7 м22 этаж: Кухня 25,3 м2, комната 12.9 м2, туалет+ванная 4.3 м2, веранда 9.6 м2, бильярлный зал 47 м2, бельевая 3.6 м2, две сапльные комнаты 21.5м2,с/у совмещен 3.6 м2, и номер 2 : комната 23.2 м2 с с/у совмещенным и видом на реку.Стяжка на полу второго этажа полностью сделана, электричество проведено в чистовом варианте (с розетками и выключателями), отопление протянуто, батареи навешаны. Вытяжки для газа сделаны. Лестница на третий этаж сделана. 3 этаж: коридор 12,3 м2 из него выходит 5 комнат и выход на крышу.Номера:№3 20 м2, с /у 3,8 м2 совмещен, вид на реку, кондиционер, выход на большую террасу.№4 23 см2 с с/у совмещенным кондиционер, балкон№5 21 м2, с/у 3.8 м2 совмещен, балкон№6 17 м2, с/у 3.8 м2 совмещен, кондиционер, балкон№7 25.5 м2, с/у 5.3 м2 совмещен, вид на реку, выход на террасу.Стяжка залита, электричество на чистовом уровне. Электрические щетки на каждом этаже отдельные, отопление сделано, батареи навешаны.Дом стоит на трех уровневом фундаменте: 1) бетонные самолитые сваи, увязаные с монолитным фундаментом (заливалось все одновременно)2) бетонные фундаментные блоки3) сейсмический пояс. Стены кирпичные. Так как дом находится в селе и очень высокий (обдувается со всех сторон ветрами) , сделано утепление с внутренней стороны термоплексом и зашито все гипсокартоном. Швы зашпаклеваны и готовы к поклейке обоев.Крыша из металочерепицы с утеплителем четырех скатная. Окна во всем доме с энергосбережением, тройные немецкие стеклопакеты рехау. Дом полностью готов к чистовой отделке: Чистовая стяжка сделана, отопление протянуто, батареи навешаны, электричество проведено канализация протянута. С наружной стороны дом отделан штукатуркой "караед"Газ и вода центральные, в 15 метрах от дома. Участок по фасаду имеет размер 36.5 метров , со стороны реки 39 метров. На участке так же есть бытой вагончик 9 метров в длину поделенный на 2 комнаты и большая детская площадка заводского производства с горками, качелями, каруселями и т.д. Дорога проездная в любое время года. Документы готовы и БЕЗ ПРОБЛЕМ! Дом подходит под ипотеку. В селе есть школа, детский сад, церковь. Рыбалка курглый год! В лесу ягоды и грибы! Красивая природа и свежий воздух! пишите на ватсап пожалуйста.
