Описание
Код объекта: 2295525.
Главное
Просторный дом 200 м² на участке 15 соток в селе Сухая, Кабанский район, Республика Бурятия. Чёткая планировка с четырьмя крупными комнатами и кухней 20 м² — комфортное жилое пространство, готовое к использованию сразу после покупки. Статус участка — ИЖС, подъезд по грунтовой дороге, все необходимые коммуникации подведены.
Простор и планировка
Высокие по площади комнаты дают гибкие возможности: основная часть помещений уже сформирована для комфортной жизни или переоборудования под несколько сдаваемых блоков. Большая кухня создаёт удобную зону для семейных и гостевых мероприятий. Планировка позволяет легко организовать отдельные спальные зоны, не требуя масштабной перепланировки.
Состояние и коммуникации
Ремонт в стиле "евро", дом готов к въезду. Электричество подключено, водоснабжение — собственная скважина, выгребная яма на участке. Наличие надежных коммуникаций снижает стартовые затраты на эксплуатацию и делает объект более предсказуемым в бюджете содержания.
Участок и хозяйственные постройки
Участок 15 соток с гаражом и баней — полный набор для ведения хозяйства и отдыха. Пространство участка позволяет разместить дополнительные постройки, организовать огород, парковку для гостей или гостевой дом. Наличие бани повышает привлекательность как для частного проживания, так и для краткосрочной аренды.
Расположение и доступность
Село Сухая, Кабанский район — тихая, экологичная зона. Расстояние до города — 169 км, что делает объект интересным для тех, кто рассматривает загородное жилье с возможностью уединения и при этом с адекватным удалением от городской инфраструктуры. Подъезд грунтовый — типично для удалённых населённых пунктов, учитывается при планировании логистики.
Инвестиционный потенциал и ликвидность
Большая площадь дома и земли, готовые коммуникации, формат ИЖС и дополнительные постройки (гараж, баня) создают стабильную базу для увеличения капитализации. Возможны варианты использования: долгосрочная сдача, база отдыха или реконструкция под несколько арендных блоков — всё это повышает доходность и ликвидность объекта.
Цена и документы
Предложение в сегменте загородной недвижимости с высокой площадью и полноценным набором коммуникаций делает объект конкурентоспособным на рынке. Документы подготовлены, статус участка — индивидуальное жилищное строительство, что упрощает юридическую прозрачность сделки.
Готовность к просмотру
Показы по предварительной договорённости. Готовы предоставить дополнительные фото и документы по запросу.
