Описание
Современны дом в Сукко 185 м.кв.| Готовый доход до 2 млн ₽/год | Участок 8 соток + фундамент под второй дом.
О доме:
Два этажа функциональной планировки. Первый этаж представляет собой полностью готовую трёхкомнатную квартиру со свежим ремонтом, мебелью и всей необходимой техникой для жизни. С совмещенным санузлом, с красивым ремонтом. Плюс три комнаты с отдельными входами, в каждой свой санузел и вся нужная мебель и техника! Так же по всему первому этажу теплые полы, что позволит эксплуатировать круглый год. В квартире можно жить либо сдавать, так же можно сдавать три дополнительных комнаты первого этажа, причем круглый год.
Второй этаж состоит из пяти комнат, они идентичны комнатам на первом этаже, каждая с отдельным санузлом, выходом на общий балкон-террасу — идеальное решение для приёма гостей или организации мини-отеля. В комнатах на втором этаже установлены радиаторы отопления. Сейчас там идет ремонт.
Также на участке расположен гидроузел и летняя кухня (которую легко переоборудовать в баню или сауну).
Один взрослый собственник. Частная собственность.
Коммуникации и автономия:
- Электричество: 15 кВт.
- Вода: собственная скважина глубиной 130 метров.
- Канализация: современный септик с переливом в три кольца.
- Ведутся работы по газификации села.
Участок (8,1 соток) и потенциал:
ИЖС. Главная особенность объекта. На территории дополнительно есть железобетонный фундамент (высота 3 м + бетонная подушка, арматура 16 мм), рассчитанный на строительство трёхэтажного дома с цоколем (есть готовый проект). Вы можете построить собственный гостевой дом на 1015 комнат и запустить успешный гостиничный бизнес.
О месторасположении:
Месторасположение в 1,7км от пляжа, и в 2,1км от озера. С балкона открывается панорамный вид на море и горы, а со второго фундамента все этажи получаются выше соседних крыш, поэтому вид на море и горы будет еще лучше. Район застроен гостиницами, так как район очень перспективный для инвестиций, и получений прибыли! Средняя цена за номер в Сукко в 2026г. от 2500 до 3500р. в сутки, и около 1т.р в межсезонье. И если сдавать даже за 2т.р. То с 8 номеров будет получаться 16т.р. в день, если не предоставлять дополнительно ни каких услуг. Затраты около 1-2т.р в день, при средней загруженности за 100 из 155 дней сезона, то получается 1-1,5 млн за сезон. Но так как можно сдавать и зимой, по цене 1т.р. за комнату, то получиться еще 0,5 -0,6млн. р. за межсезонье. Итого за год до1,5-2млн.р. Если ввести дополнительные услуги, то будет еще прибыльней.
Ну а если вложиться и достроит второй дом на 10-15 комнат, то окупаемость будет в три раза большей.
Перспективы:
Есть возможность объединить территорию. Рядом продаётся участок 7,4 сотки, а между ними находится технический надел 3,3 сотки, который можно использовать под сад, озеленение или живую изгородь.
В долине Сукко анонсирован крупный проект стоимостью 65 млрд рублей. Ликвидность будет расти!
Возможны любые способы оплаты!
Собственник. Оформление через риелтора.
Обоснованный торг.
