Описание
Куpoртный пoсeлoк Сукко, Крaснoдаpcкий кpай.
Зeмeльный учаcтoк плoщaдью 30 ГA,
pасположен в непoсрeдственнoй близocти к заповеднику "Большой Утриш" с видом нa моpe.
Объект пpeдназнaчен для cтроительcтвa гоcтиничныx комплeкcов, цeнтpов pеабилитaции, сaнаториев, спopтивныx бaз и иных oбъектов туристической инфраструктуры.
Характеристики участка:
Площадь: 30 ГА.
Правовой статус: частная собственность, наличие согласований на строительство туристических объектов.
Зона КРТ: участок расположен в зоне комплексного развития территорий (КРТ), предназначенной для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Согласно градостроительным документам, массив расположен в Зоне ОТ2 - Зона особо охраняемых территорий рекреационного назначения.
Разрешенное использование: туристическое обслуживание, санаторная деятельность, гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание, размещение спортивных баз, досуговая деятельность, стационарное медицинское обслуживание, деловое управление, банковская и страховая деятельность, общественное питание, развлекательные мероприятия, магазины, размещение объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы).
Параметры застройки:
Этажность: до 9 этажей (33 метра).
Максимальный процент застройки: 50%.
Транспортная доступность:
До участка два асфальтированных подъезда с центральной улицы поселка Сукко.
Дополнительные подъезды по гравийным дорогам с прилегающих жилых улиц.
Удаленность: Анапа – 12 км, Краснодар – 125
Расстояние до моря: центральный галечный пляж с. Сукко): 2,4 км.
галечный пляж с. Большой Утриш: 7 км.
Климатические и географические особенности:
Поселок Сукко расположен на берегу бухты, окруженной предгорными холмами Кавказа. Характеризуется мягким климатом, уникальной природой и обилием зелени. Граничит с заповедником "Большой Утриш", известным своими можжевеловыми рощами. Одной из достопримечательностей является "горное озеро" с произрастающими прямо из воды кипарисами, являющееся природным памятником краевого значения и занесенное в Красную книгу. Климат характеризуется жарким летом, поздней осенью и теплой зимой.
Преимущества Анапской агломерации:
12 км галечных и 40 км песчаных пляжей.
Отсутствие крупной промышленности.
Развитая туристическая инфраструктура.
Хорошая транспортная доступность.
Развитие спортивной инфраструктуры: теннисные корты (Теннисная академия "Барс", ЖК "Парк Утриш"), яхтенные марины (бухта озера Змеиное).
Проект "Новая Анапа":
Реализуется масштабный проект "Новая Анапа" с общим объемом инвестиций 350-400 млрд рублей, направленный на развитие туристической инфраструктуры и увеличение турпотока на 3-4 млн человек.
