Описание
ВOЗМОЖEH OБМЕН! Раcсмoтрю вaриaнты oбмeна нa нeдвижимocть (квapтиpа, коммерчеcкая) или на трaнcпopтныe средcтва (легкoвыe, тягaчи и полупpицeпы). Oбмен возмoжен с доплaтой в обe стоpоны. Зaгорoднaя резиденция для пocтoяннoгo прoживания. Жилой дом 830 м² из клинкернoгo кирпича Тerса с утеплителем.
Шикарный ровный участок правильной формы в 32 сотки, позволит притворить любые Ваши идеи в жизнь.
Все коммуникации в доме (газ, вода – артезианская скважина), подключены, разведены, узаконены. Хорошие соседи и только с двух сторон.
ПЛАНИРОВКА:
Цокольный этаж (≈200 кв.м.) состоит из двух сообщающихся между собой зон:
1-ая зона: сауна, комната отдыха, прачечная, туалет, душевая, щитовая, котельная и бассейн (переливного типа, чаша выполнена из монолитного бетона, с возможностью монтажа системы противотока). Чашу бассейна оборудована точечной подсветкой.
2-ая зона: 4 подвальных помещения с вентиляцией и освещением для хранения.
В цоколе имеется два отдельных выхода на обе стороны дома. На окнах установлены роль ставни.
Гараж: отапливаемый на 2 больших авто, с водоотведением, принудительной вытяжкой. Оборудован автоматическими воротами с пультом ДУ.
1 этаж: прихожая, комната (6 м.кв.) с выводом инженерных коммуникаций для ревизии и обслуживания (можно использовать как гардероб), холл, большая кухня-столовая с выходом на террасу, объемная и светлая гостиная с отсутствием межэтажного перекрытия - второй свет (высота потолка 8 метров), раздельный санузел, гостевая комната с выходом на балкон.
2 этаж: раздельный санузел, кабинет, мастер спальня с гардеробной и выходом на балкон, бильярдная, серверная.
Мансарда: 3 - комнаты, раздельный санузел, холл.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Фундамент: ленточный.
Материал стен: клинкерный кирпич Теrса с утеплителем, кирпич силикатный, блок.
Стены оштукатурены и ошпаклёваны.
Перекрытия: монолитные.
Кровля: метало-черепица, гибкая черепица.
Окна: пластиковые, энергоэффективные, мансардный этаж – датские деревянные стеклопакеты VЕLUХ.
КОММУНИКАЦИИ:
Газоснабжение: магистральное. Установлены 2 энергонезависимых газовых котла мощностью по 50 кВт каждый (резерв 25%). Обновление отопительного оборудования произведено летом 2023 г., в связи с уходом многих иностранных производителей с Российского рынка и невозможностью сервисного обслуживания. Котельная оборудована газоанализатором с магнитным клапаном. Трубы дымовые выполнены из нержавеющей стали.
Отопление: 4 контура отопления (4 насосных группы немецкого производства), на каждом этаже две отдельные распределительные гребенки для теплых полов и навесных радиаторов. Осуществлена разводка коммуникаций под навесные радиаторы.
Водоснабжение: ресивер холодного водоснабжения на 100 л., собственная артезианская скважина, с возможность подключения централизованного водоснабжения (водопровод проходит по улице).
В водозаборном узле посёлка установлена система обезжелезивания. Забор воды в скважине посёлка происходит на глубине 135 м. Давление в системе водоснабжения посёлка 5 атм.
Канализация: септик, позволяющим обслуживать его не чаще чем раз в 10 лет.
Электричество: централизованное, есть возможность размещения резервного генератора. Электропроводка разведена. Щитовая комната с рубильником и автоматами.
Предусмотрены греющие кабели, которые позволят избежать наледи и закупоривания водостоков.
ДОМ ОБОРУДОВАН:
Охранной системой, интернетом, телефонной связью.
По дому проложены магистрали для монтажа внешней системы видеонаблюдения.
Централизованной системой встроенный «пылесос» (оборудование демонтировано), трубопроводы проложены скрыто.
УЧАСТОК:
Красивый ровный участок с ландшафтным дизайном. По периметру забора (от соседей) высажены туи, на территории растут: сибирский кедр, карельская береза, ели из разных уголков и лещина. Отдельно сформирован вишневый сад. На участке присутствуют фруктовые деревья: яблони, груши, алыча, абрикос. Отдельное место занимает плакучая ива, раскинувшаяся над прудом. По территории участка проложены дорожки из камня.
На участке проложена и смонтирована автоматическая система полива с программатором и выдвижными форсунками.
Участок огражден забором из кирпича с бетонным фундаментом. Въездная группа отделана декоративной штукатуркой и оборудована сдвижными воротами, с подготовленными коммуникациями для монтажа сервопривода и калиткой, с возможностью установки магнитного замка. Производитель ворот и калитки зарекомендовавшая себя фирма «DООRНАN. Территория перед въездом (порядка 100 м2) вымощена брусчаткой.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Удачное расположение дома недалеко от города в живописном поселке Супонево, благоприятно сказывается на экологии, способствует комфортному проживанию и в то же время позволяет быстро добраться в любой район.
Дом стоит в самой верхней точке поселка, откуда открывается прекрасный вид и в то же время он скрыт от людских глаз, так как расположен в тупике.
В пешей доступности раскинулась река Десна с ее заливными лугами.
Подъезд к дому возможен по двум асфальтированным дорогам.
Доступность общественного транспорта: менее 1 км от остановки «Овощная база».
Эксперты агентства недвижимости БРЯНСК ежедневно готовы ответить на Ваш звонок и провести для Вас показ дома в любое удобное для Вас время! Мы оказываем помощь нашим клиентам в оформлении ипотеки.
Сотрудничаем с агентствами и частными брокерами на выгодных условиях!
